Apartament - Bulgaria
Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 45 mp, etaj 2/2, construit în 2022, situat în cartierul Mărăști, Cluj-Napoca. Dispune de living open-space cu bucătărie, dormitor separat, baie și terasă. Chirie: 650 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat într-un imobil nou din cartierul Mărăști, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către punctele importante ale orașului. Apartamentul dispune de 45 mp, la prima închiriere, amenajat cu atenție la detalii și finisat într-un stil modern, cu mobilier și dotări de calitate. Spațiul este luminos, aerisit și bine organizat, fiind o alegere potrivită pentru un cuplu sau o persoană care își dorește un apartament premium, fără compromisuri. Compartimentare: living open-space cu bucătărie, amenajat modern și complet mobilat; dormitor separat, cu pat matrimonial și mobilier specific; baie modernă, dotată cu cabină de duș și mobilier cu lavoar; terasă/balcon spațios, accesibil din zona de zi; hol și spații de depozitare. Unul dintre principalele avantaje este terasa generoasă, finisată cu placare premium și prevăzută cu balustradă din sticlă, oferind un spațiu exterior ideal pentru cafeaua de dimineață sau momentele de relaxare.Apartamentul este amplasat într-o zonă liniștită din Mărăști, cu acces rapid către numeroase puncte de interes. În aproximativ 4 minute se poate ajunge la Kaufland și la Piața 1 Mai, iar în imediata apropiere se găsesc stații de transport în comun. Poziționarea oferă acces facil către zona centrală a Clujului, principalele artere ale orașului, magazine, servicii și mijloace de transport în comun, păstrând în același timp avantajul unei zone retrase și liniștite. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
45 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
2 / 2
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele disponibile din rețeaua de senzori civici din Cluj‑Napoca indică niveluri foarte scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zone precum Observatorului, Gheorgheni sau Ferdinand, ceea ce sugerează că aerul este curat și în cartierul Bulgaria, situat într-o zonă periferică cu trafic moderat. Nu am găsit date specifice pentru această stradă, dar contextul general este unul favorabil.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Cale ferată
Strada este rezidențială, cu trafic auto redus, însă la sud se află o linie feroviară și artere secundare care pot genera zgomot de fond, mai ales la orele de vârf sau la trecerea trenurilor. Nivelul de zgomot este moderat pentru această zonă, fără surse industriale sau comerciale majore în imediata apropiere.
CutremurScăzut
Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu coeficient seismic redus (zona F, kS≈0,10), printre cele mai joase din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc scăzut de cutremure semnificative.
InundațiiModerat
Cartierul Bulgaria este delimitat de Someșul Mic, iar hărțile de risc indică inundații pluviale frecvente în Cluj‑Napoca din cauza infrastructurii de canalizare vechi și unitare, care nu face față ploilor torențiale, ceea ce sugerează un risc moderat de inundații locale în zona.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona este în câmpie, fără pante semnificative sau istorii de alunecări în cartierul Bulgaria, conform PUG‑ului și hărților geotehnice, deci riscul este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 2 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 355 apartamente de închiriat publicate în Cluj-Napoca.
- Preț median în Cluj-Napoca
- 708 EUR
- Această ofertă: 650 EUR — cu 8% sub mediană
- Preț median pe mp în Cluj-Napoca
- 12 EUR/mp
- Această ofertă: 14 EUR/mp — cu 20% peste mediană
- Calculat din 355 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca
2 camere64 m²600 EUR/lună

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere50 m²525 EUR/lună

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră35 m²600 EUR/lună

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere90 m²750 EUR/lună

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere46 m²650 EUR/lună

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere40 m²780 EUR/lună

