Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial/birou de închiriat în zona Centru, Cluj-Napoca, la parterul unui imobil ultracentral, lângă Piața Muzeului. Suprafață de 71 mp compusă din două încăperi (26 mp și 31 mp), hol, grup sanitar și spațiu de depozitare, cu tavane de 3,50 m și finisaje noi.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Spațiu de închiriat | Ultracentral – zona Piața Muzeului Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu situat la parterul unui imobil din zona ultracentrală a Clujului, în imediata apropiere a Pieței Muzeului. Proprietatea este compusă din două încăperi generoase, de 26 mp și 31 mp, ambele beneficiind de ferestre orientate spre stradă, la care se adaugă hol, grup sanitar și spațiu de depozitare. Interiorul are un caracter aparte, cu pereți din cărămidă aparentă și tavane înalte de 3,50 m, elemente care pun în valoare arhitectura clădirii și oferă spațiului o atmosferă elegantă. Finisajele și instalațiile sunt noi, pardoseala este realizată din parchet pentru trafic intens, iar grupul sanitar este finisat cu gresie și faianță. Spațiul se închiriază nemobilat, dispune de centrală termică proprie și contorizare individuală, putând fi amenajat în funcție de specificul viitoarei activități. Prin poziționarea ultracentrală, suprafețele generoase și aspectul interior, proprietatea poate fi potrivită pentru birou, cabinet, studio, atelier de creație, galerie, showroom sau activități profesionale și de servicii, în funcție de autorizările necesare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

71 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Ultracentral, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din centrul Clujului arată că nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ cresc în orele de vârf și iarna, din cauza traficului și încălzirii, dar rămân de obicei sub pragurile critice. Ozonul poate crește vara, dar nu atinge valori alarmante.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Viață de noapte · Zonă comercială

Această zonă centrală are trafic auto moderat și activitate comercială și turistică, dar nu se află pe o arteră principală de tranzit. Zgomotul provine mai ales de la terase, pietoni și evenimente, cu niveluri crescute seara și în weekend, dar mai scăzute față de bulevardele mari.

CutremurScăzut

Cluj-Napoca se află într-o zonă cu accelerație seismică de proiectare de 0,12–0,16 g, conform hărții naționale, ceea ce înseamnă un risc seismic redus față de sud-estul țării. Solul urban compact nu amplifică riscul local.

InundațiiScăzut

Zona centrală este situată pe un platou urban, departe de albia Someșului Mic și în afara zonelor de risc la inundații cartografiate. Nu există istoric de inundații pluviale semnificative pe această parcelă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Centrul orașului se află pe teren plat, fără pante sau instabilitate documentată. Nu există semnalări de alunecări de teren în această zonă, riscul fiind practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 128 apartamente de închiriat publicate în Centru.

Preț median în Centru: 744 EUR; Această ofertă: 1.000 EUR — cu 34% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 12 EUR/mp; Această ofertă: 14 EUR/mp — cu 15% peste mediană; Calculat din 128 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă