Apartament - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

149.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 47 mp, etajul 4 din 6, construit în 2023, în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Dispune de living cu bucătărie open-space, dormitor, baie, balcon și loc de parcare subterană inclus în preț. Preț: 149.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în zona Corneliu Coposu, într-un imobil nou, la etajul 4 din 6. Proprietatea are 45 mp utili, la care se adaugă un balcon de 2,7 mp. Apartamentul este compartimentat practic cu: - living și bucătărie open-space, - dormitor, - baie, - hol, - balcon. Interiorul este amenajat modern, bine întreținut și pregătit pentru mutare fără investiții suplimentare. Locuința dispune de două aparate de aer condiționat, electrocasnice în garanție, pat nou și orientare vestică, oferind lumină naturală plăcută în a doua parte a zilei. Un avantaj important este locul de parcare subterană, inclus în preț. Zona oferă acces rapid către magazine, sală de fitness, stații de transport în comun și punctele de interes din zona Tetarom. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 6

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 60 pe scala US AQI

Datele oficiale indică că principalele surse de poluare în Cluj‑Napoca sunt traficul rutier, încălzirea rezidențială și construcțiile, contribuind semnificativ la PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂; în zona Dâmbul Rotund, departe de centrele industriale, nivelurile sunt moderate, cu valori uzuale între 30 și 60 pe scara AQI, ceea ce înseamnă aer acceptabil, dar cu disconfort posibil pentru persoane sensibile în perioadele reci.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră secundară din cartierul Dâmbul Rotund, cu trafic auto moderat și acces la transport public; nu este o zonă de noapte intensă sau industrială, astfel nivelul de zgomot este perceptibil, dar nu deranjant.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu valori de proiectare joase, mult mai departe de sursa Vrancea, ceea ce înseamnă printre cele mai reduse riscuri seismice din România.

InundațiiScăzut

Zona Dâmbul Rotund este situată pe un teren înalt, în afara zonelor de inundații fluviale cartografiate și fără istoric de inundații urbane sau pluviale semnificative, ceea ce reduce riscul la nivel local.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Dealul Lomb, parte din sistemul geomorfologic al Dâmbului Rotund, este cunoscut pentru alunecări de teren vechi documentate pe versant; deși nu există incidente recente pe strada în cauză, prezența terenului în această zonă sugerează un risc moderat de instabilitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 8 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 16 apartamente de vânzare publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund: 169.500 EUR; Această ofertă: 149.000 EUR — cu 12% sub mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund: 3.000 EUR/mp; Această ofertă: 3.170 EUR/mp — cu 6% peste mediană; Calculat din 16 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.