Apartament - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

850 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament de 2 camere, 50 mp + balcon de 12 mp, etajul 8/8, într-un complex rezidențial din Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, construit în 2026. Mobilat complet, cu sistem de încălzire/răcire prin tavan, ventilație cu recuperare de căldură și panou smarthome. Chirie 850 EUR, parcare în garaj subteran inclusă.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament nou, mobilat lux, de 2 camere, semidecomandat în complexul rezidențial ERA Roots. Apartamentul este situat la etajul 8 al imobilului și are o suprafață de 50 mp + 12 mp balcon. Compartimentare: -Living open space cu bucătăria -Dormitor -Baie dotată cu sistem de ventilație -Balcon Dotări și beneficii: -Parcare în garajul subteran al imobilului inclusă -Apartamentul este complet nou mobilat și utilat -Mobila este făcută la comandă -Încălzirea, precum și răcirea este realizată printr-un sistem integrat în tavan -Se regăsește un sistem de ventilație cu recuperare de căldură, pentru îmbunătățirea calității aerului interior și reducerea pierderilor energetice. -Dispune de un panou de control smarthome care centralizează comanda luminilor, termostatelor si a jaluzelelor electrice, avand si acces la camerele de supraveghere. -Lift -TV, mașină de spălat haine -Apartamentul este situat în imediata vecinătate a punctelor de interes precum: supermarket, sală de fitness, zone verzi, stații de autobuz, inclusiv gara și autogara. Apartamentul reprezintă o alegere potrivită pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință practică, oferindu-le atât confort și liniște, cât și legături cu orașul și diferite puncte de interes. Pentru vizionări sau informații suplimentare ne puteți contacta la numerele afișate- IMPAKT Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

8 / 8

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2026

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele oficiale ale rețelei naționale de monitorizare indică calitate a aerului variabilă în Cluj‑Napoca, cu episoade de poluare moderată, în special iarna, când centralele termice individuale și traficul agravează nivelurile de PM₂.₅ și NO₂. Zona Dâmbul Rotund, situată într-o depresiune ușoară, poate acumula poluanți în condiții de inversiune termică, ceea ce înseamnă un aer mai puțin curat în zilele reci, fără vânt puternic.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este de tip rezidențial, cu trafic auto moderat și acces la transport public local, dar nu este o arteră principală. Zgomotul este generat în principal de circulația rutieră locală și autobuze, fără surse majore de trafic intens sau activități comerciale zgomotoase.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții obișnuite.

InundațiiScăzut

Cartierul Dâmbul Rotund este situat pe un platou ușor, departe de albiile principale ale Someșului Mic și fără zone cartografiate de inundații fluviale. Totuși, orașul prezintă zone izolate de inundabilitate pluvială, dar nu există dovezi că imediata apropiere a acestei locații este afectată.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona este relativ plată, fără versanți abrupți sau documentații privind alunecări de teren în Dâmbul Rotund. Riscul este redus comparativ cu zonele în pantă din oraș.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 apartamente de închiriat publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund: 675 EUR; Această ofertă: 850 EUR — cu 26% peste mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund: 11 EUR/mp; Această ofertă: 17 EUR/mp — cu 51% peste mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.