CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

Agent Exclusiv
94.500 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 55 mp utili, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Florești (Cluj), la liziera pădurii. Compartimentare semidecomandata cu bucătărie închisă, încălzire în pardoseală și certificat energetic clasa B. Preț: 94.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 55,0 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: living (30,1 mp), bucatarie inchisa (7,8 mp), dormitor (11,4 mp), baie (5,7 mp) Bucataria separata, cu usa, este o compartimentare rara in proiectele noi. Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

55 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Caracteristici

  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Interioară
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 80 pe scala US AQI

Datele locale indică o calitate a aerului în general acceptabilă, dar cu episoade de poluare moderată în perioadele de trafic intens sau dezvoltare rapidă. Principalii poluanți sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀) și oxizii de azot, provenind din traficul rutier și activități industriale locale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada face parte dintr-o rețea rezidențială tipică, cu trafic rutier local moderat. Deși arterele principale din apropiere pot genera zgomot la orele de vârf, pe această stradă predomină circulația rezidențială, ceea ce menține nivelul sonor la un prag moderat.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, zona Cluj (inclusiv Florești) are valori de accelerație pentru proiectare în partea inferioară a scalei (sub 0,15 g), ceea ce înseamnă un risc seismic redus, departe de regiunile expuse Vrancea.

InundațiiModerat

Hărțile de risc pentru comuna Florești indică vulnerabilitate la inundații, în special din torenți și cursuri temporare, iar ploi torențiale recente au provocat acumulări de apă pe străzi, ceea ce sugerează un risc moderat de inundații urbane.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Studiile PUG arată că întreaga comună este expusă unor procese de mișcare în masă (alunecări, solifluxiuni), dar nu există dovezi că zona imediată este pe un versant instabil activ, deci riscul local este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
120.825 EUR
Această ofertă: 94.500 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti
2.007 EUR/mp
Această ofertă: 1.718 EUR/mp — cu 14% sub mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă