Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

94.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 53,1 mp utili, etajul 2 din 3, construit în 2023 într-un ansamblu rezidențial din zona Terra, Florești (Cluj). Finisaje semifinisate, încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan, clasă energetică B. Preț: 94.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 53,1 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: zona de zi open space de 33,3 mp (living si bucatarie), dormitor (14,8 mp), baie (5 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

53.1 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 3

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile indică calitate acceptabilă a aerului în Florești, cu valori ale indicelui AQI între aproximativ 20 și 50, corespunzătoare unei calități „normală” spre „bună”. Poluanții relevanți sunt PM₂.₅, PM₁₀, NO₂ și O₃, cu variații sezoniere legate de trafic și încălzire.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este parte din rețeaua locală de trafic, cu fluxuri moderate de trafic rutier, mai ales în orele de vârf, dar nu este o arteră majoră sau zonă de noapte intensă.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică oficială indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții civile.

InundațiiScăzut

Planul local include comuna Florești în aval de barajul Someșului Mic, cu un scenariu de rupere care ar produce inundații în zonă, dar riscul este gestionat prin diguri și nu există zone inundabile frecvente în imediata apropiere.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona este situată într-o depresiune înconjurată de dealuri, unde alunecările pot apărea pe versanți în condiții de ploi abundente, dar nu există evenimente documentate chiar pe amplasament.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 94.500 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.780 EUR/mp — cu 11% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă