CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

Agent Exclusiv
86.500 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 47,5 mp utili, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Terra din Florești (Cluj), la liziera pădurii. Imobilul dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC cu geam tripan și certificat energetic clasa B. Prețul solicitat este 86.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 47,5 mp, plus balcon de 8,7 mp Compartimentare semidecomandata: living open space cu bucatarie (28 mp), dormitor (14,1 mp), baie cu geam (5,4 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47.5 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Interioară
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului în general foarte bună, cu valori ale PM₂.₅, PM₁₀, NO₂, SO₂ și CO în intervale „excelent” sau „normal” conform AccuWeather; nu am găsit variații sezoniere semnificative la nivel local.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această locație se află într‑o zonă rezidențială din Florești, nu pe o arteră principală; traficul rutier local este sursa dominantă de zgomot, fără surse feroviare sau industriale semnificative în imediată apropiere.

CutremurFoarte scăzut

Conform zonării seismice P100‑1/2013, zona Cluj‑Florești este încadrată în categoria cu accelerație de proiectare ag ≈ 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea; terenul nu pare să amplifice semnificativ hazardul.

InundațiiModerat

Documentele PUG/PUZ indică prezența unor văi torențiale în proximitate care pot genera scurgeri rapide în timpul ploilor intense, iar în trecut au fost raportate inundații urbane în Florești; deși nu este în zona principală de inundabilitate a Someșului Mic, riscul pluvial este real.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Studiul zonelor cu riscuri naturale arată că întreaga comună Florești este expusă unor procese de alunecări, solifluxiuni și eroziune torențială, dar nu există indicii de instabilitate pe sistemul de versant imediat al acestei locații.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
120.825 EUR
Această ofertă: 86.500 EUR — cu 28% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti
2.007 EUR/mp
Această ofertă: 1.821 EUR/mp — cu 9% sub mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă