Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

73.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 37,2 mp utili și balcon de 5,4 mp, la etajul 2 din 3 într-un imobil finalizat în 2024, în Florești (Cluj). Prețul de 73.000 EUR include un loc de parcare subteran cu Carte Funciară separată. Predarea se face în stadiu semifinisat avansat, cu centrală termică proprie și utilități montate.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, având o suprafață utilă de 37,2 mp + balcon de 5,4 mp, situat la etajul 2 din 3 într-un imobil nou, finalizat în 2024, în cartierul rezidențial Terra din Florești. Proprietatea include în preț un loc de parcare subteran dedicat, cu Carte Funciară individuală, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru tinerii aflați la prima achiziție, cât și pentru un portofoliu de investiție destinat închirierii pe termen lung. Compartimentare Living luminos open-space integrat cu bucătăria; Dormitor separat, intim și bine proporționat; Baie utilată cu toate racordurile trase la poziție; Hol de acces și nișă/debara dedicată pentru depozitare; Balcon generos cu acces facil, perfect pentru o zonă de relaxare în aer liber. Stadiu de Predare Predare la stadiul semifinisat avansat Confort termic garantat: Centrală termică proprie pe gaz și caloriferele montate; Utilități 100% active: Contoare de gaz, curent electric și apometru deja montate Parcare Subterană Privată Inclusă în Preț: Loc de parcare dedicat în garajul subteran al imobilului, deținut cu Carte Funciară separată; Acces securizat, acționat prin telecomandă; Supraveghere video și acces protejat, asigurând confortul mașinii în orice anotimp, ferită de îngheț, caniculă sau lipsa locurilor de pe carosabil. Localizare: Imobilul este poziționat într-o zonă rezidențială nouă, aerisită și liniștită a comunei, formată predominant din clădiri cu regim redus de înălțime, oferind un cadru de locuire civilizat: Familii & Copii: În proximitate se află grădinițe acreditate, 3 parcuri de joacă modern amenajate și zonă de fitness în aer liber; Cumpărături & Servicii: Acces pietonal facil la supermarketuri de proximitate, magazine alimentare, farmacii, cabinete medicale și servicii zilnice; Mobilitate: Conexiune rapidă către stațiile de transport în comun, artera Eroilor și centurile de legătură spre Cluj-Napoca, Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

37.2 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 3

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2024

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele locale sunt limitate, dar rețeaua județeană nu semnalează surse majore de poluare în Florești, iar principalele emisii provin din traficul rutier și încălzirea individuală, cu creșteri sezoniere ale PM₂.₅ iarna (până la 80–90 AQI) și valori moderate de NO₂ în perioadele de vârf.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această locație se află pe o arteră urbană cu trafic intens, parte din rețeaua de legătură cu Cluj‑Napoca; zgomotul de trafic este dominant, mai ales în orele de vârf, conform studiilor privind impactul traficului pe inelul nordic al Floreștiului.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului P100‑1, accelerația de proiectare în Florești este de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții rezidențiale.

InundațiiModerat

Harta de risc natural arată vulnerabilitate la inundații torențiale și scurgeri de pe versanți în zona Someșului Mic; deși barajele reglează debitele, ploi torențiale recente au inundat străzi în Florești, deci există risc moderat de inundații locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG indică prezența unor procese de alunecare, solifluxiune și eroziune torențială în Florești, dar nu există semnalări specifice pentru zona imediată, deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 73.000 EUR — cu 40% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 1.995 EUR/mp; Această ofertă: 1.962 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă