Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

94.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 53,1 mp utili, etajul 1 din 4, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Florești (Cluj). Semifinisat, cu încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz și tâmplărie PVC cu geam tripan. Preț: 94.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 53,1 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: zona de zi open space de 33,3 mp (living si bucatarie), dormitor (14,8 mp), baie (5 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

53.1 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele disponibile indică că sursele principale de poluare sunt traficul rutier intens, în special vehicule diesel, și încălzirea rezidențială, care generează particule fine (PM₂.₅, PM₁₀) și oxizi de azot (NOₓ). Calitatea aerului este în general acceptabilă, dar în perioadele de trafic intens sau inversiuni termice pot apărea valori moderate.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte din rețeaua rutieră intens circulată, cu trafic de tranzit spre Cluj‑Napoca, mai ales în orele de vârf, ceea ce generează un nivel de zgomot ridicat, similar arterelor principale din comună.

CutremurFoarte scăzut

Conform studiilor geotehnice locale, accelerația de proiectare este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus, departe de zonele expuse Vrancea.

InundațiiModerat

Hărțile județene indică că Florești se află în zone cu risc de inundații, inclusiv din scurgeri torențiale și viituri, iar ploi torențiale recente au inundat străzi în localitate, ceea ce sugerează un risc moderat de inundații locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG arată vulnerabilitate la alunecări de teren și eroziune torențială în comuna Florești, dar nu există indicii că zona imediată este afectată direct, deci riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 94.500 EUR — cu 22% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.780 EUR/mp — cu 11% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă