Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

189.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Penthouse cu 3 camere și 87 mp utili, plus terase de 25,2 mp, la ultimul etaj al unui ansamblu finalizat în 2023 în zona Terra din Florești. Apartamentul este semifiinisat, cu încălzire în pardoseală și centrală proprie pe gaz, certificat energetic clasa B. Preț: 189.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un penthouse cu 3 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 87,0 mp, plus trei terase insumand 25,2 mp (suprafata totala 112,2 mp) Compartimentare: living open space cu bucatarie (45,1 mp), doua dormitoare (18,0 si 13,8 mp), doua bai (5,1 si 5,0 mp) Terase de 6,6, 10,5 si 8,1 mp, dispuse pe laturi diferite Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

87 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La munte, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 40 și 60 pe scala US AQI

Datele disponibile indică un nivel mediu al calității aerului, cu PM₂.₅ în jur de 6–7 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 9 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități moderate, unde persoanele sensibile pot resimți efecte ușoare.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada se află într-o zonă rezidențială cu trafic auto moderat, specifică cartierelor noi din Florești, fără a fi arteră principală sau coridor de transport public. Nivelul de zgomot este influențat de circulația locală, dar nu atinge valorile ridicate ale arterelor majore.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, accelerația de proiectare în Florești este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiModerat

Documentația PUG indică existența unor zone cu risc moderat spre mare în lunca Someșului Mic și văile adiacente, iar ploi torențiale recente au inundat străzi și subsoluri în Florești, ceea ce sugerează un risc real de inundații urbane în zona joasă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Harta PUG semnalează vulnerabilitate la alunecări și eroziune torențială pe versanți, dar nu există dovezi că această locație este pe un versant instabil, deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 118.600 EUR; Această ofertă: 189.000 EUR — cu 59% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti: 1.969 EUR/mp; Această ofertă: 2.172 EUR/mp — cu 10% peste mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă