Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

83.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 45 mp utili, etajul 3 din 4, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Terra din Florești (Cluj). Compartimentare semidecomandata, finisaje parțiale, încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC geam tripan, certificat energetic clasa B. Preț: 83.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 45,0 mp, plus balcon de 8,7 mp Compartimentare semidecomandata: living open space cu bucatarie (25,7 mp), dormitor (14,1 mp), baie (5,2 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

45 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din apropiere arată că aerul este în general curat, cu valori scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului. Poluanții principali sunt particulele fine și NO₂, care pot crește ușor în sezonul rece sau la orele de vârf, dar rareori depășesc pragurile de atenție.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada pe care se află proprietatea este una rezidențială secundară, retrasă de la arterele principale și fără trafic intens de tranzit sau linii de transport public. Zgomotul provine ocazional de la circulația rutieră locală, dar nivelul general este redus față de zonele principale de trafic.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, accelerația de proiectare este de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă că riscul de cutremur este foarte redus față de zonele expuse la Vrancea.

InundațiiModerat

Hărțile de hazard arată că localitatea este expusă la inundații fluviale și pluviale, cu evenimente istorice semnificative și episoade recente de acumulare a apei după ploi torențiale. Zona nu este pe malul direct al unui râu, dar riscul rămâne moderat din cauza dezvoltării urbane rapide și a drenajului insuficient.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentațiile urbanistice și studiile geotehnice arată că zona este înconjurată de dealuri cu potențial de alunecare, însă nu există dovezi de instabilitate directă pe amplasamentul acestei străzi. Riscul este scăzut, dar nu poate fi exclus complet.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 83.500 EUR — cu 31% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.856 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă