CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

Agent Exclusiv
86.500 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 47,5 mp utili, etajul 3 din 4, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Terra din Florești (Cluj). Imobilul are structură din cărămidă, lift, încălzire în pardoseală și tâmplărie PVC cu geam tripan, clasa energetică B. Preț: 86.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 47,5 mp, plus balcon de 8,7 mp Compartimentare semidecomandata: living open space cu bucatarie (28 mp), dormitor (14,1 mp), baie cu geam (5,4 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

47.5 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Etajul

3 / 4

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Interioară
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stația urbană apropiată arată niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri iarna din cauza încălzirii rezidențiale. Ozonul și NO₂ rămân la valori reduse, poluarea fiind limitată de absența traficului intens și a industriei grele în zonă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada se află într-o zonă rezidențială cu trafic auto moderat, influențat de navetă și accesul la transportul public. Nu există linii de cale ferată sau activități comerciale majore în apropiere, iar zgomotul nocturn este redus.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică națională plasează această zonă la un nivel de accelerație de proiectare foarte scăzut (≈0,10 g), printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic minim pentru construcții și locuitori.

InundațiiScăzut

Zona este situată la distanță de Someșul Mic și nu se află în perimetrele de risc de inundație frecventă conform hărților oficiale. Lucrările hidrotehnice și poziția relativ ridicată reduc suplimentar riscul, dar un accident major la barajele din amonte ar putea avea efecte locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Nu există dovezi de instabilitate sau evenimente de alunecare de teren pe această stradă sau în imediata apropiere, iar terenul este relativ plat, ceea ce corespunde riscului minim specific zonei de câmpie suburbană din vestul Clujului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 21 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
120.825 EUR
Această ofertă: 86.500 EUR — cu 28% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti
2.007 EUR/mp
Această ofertă: 1.821 EUR/mp — cu 9% sub mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă