Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

92.900 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 52,7 mp utili, într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023 în zona Terra din Florești (Cluj). Imobilul are certificat energetic clasa B, încălzire în pardoseală și tâmplărie PVC cu geam tripan. Prețul solicitat este 92.900 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 2 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 52,7 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: zona de zi open space de 33,3 mp (living si bucatarie), dormitor (14,5 mp), baie (4,9 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52.7 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele locale indică că principalele surse de poluare sunt traficul rutier intens și încălzirea rezidențială, cu emisii de NO₂, PM₂.₅ și PM₁₀, iar uneori activități economice locale pot crește pulberile peste normal; în consecință, calitatea aerului este în general acceptabilă, dar poate fi moderată în perioadele de trafic intens.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Industrie · Șantiere

Strada este situată într‑o zonă rezidențială traversată de traficul intens al DN1/E60, principala rută de navetă și tranzit, cu volume de peste 60 000 vehicule/zi; la acestea se adaugă zgomotul generat de activități industriale și construcții în dezvoltare.

CutremurFoarte scăzut

Conform studiilor geotehnice locale, accelerația de proiectare este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru această zonă.

InundațiiModerat

Hărțile județene arată că Florești se află în zone cu risc de inundații fluviale și torențiale, iar ploi torențiale recente au inundat străzi în localitate; deși nu există dovezi că această locație este direct afectată, riscul pluvial urban este real.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG indică prezența unor procese de alunecări, solifluxiuni și eroziune torențială în comuna Florești, dar nu există dovezi că strada în cauză este pe o pantă instabilă; astfel, riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 92.900 EUR — cu 23% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.763 EUR/mp — cu 12% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă