Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

470 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament decomandat cu 2 camere, 52 mp, etajul 8 din 10, construit în 1990, situat în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de living, dormitor, bucătărie închisă, cămară și balcon închis. Chiria este de 470 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament decomandat cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, într-o locație excelentă, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață de 52 mp și este situat la etajul 8 din 10, beneficiind de o priveliște deosebită asupra orașului și de o excelentă expunere la lumină naturală. Proprietatea a fost renovată recent și se remarcă printr-o compartimentare decomandată, practică și bine gândită, oferind confort și funcționalitate. Compartimentare: Living, Dormitor Bucătărie închisă, Cămară. Balcon închis. Impakt Imobiliare, pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Nu ratați oportunitatea de a descoperi această proprietate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

8 / 10

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1990

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 80 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că în Cluj‑Napoca calitatea aerului este în general moderată, cu vârfuri de PM₂.₅ și PM₁₀ în sezonul rece din cauza încălzirii rezidențiale și traficului, iar locuitorii din Gheorgheni semnalează disconfort respirator în perioadele calde. Aceste condiții sugerează un nivel mediu de poluare, cu episoade mai pronunțate iarna.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice de zgomot arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar zona Gheorgheni, fiind un cartier rezidențial, nu este traversată de artere majore. Prin urmare, strada este probabil liniștită spre moderat zgomotoasă, cu influență mai redusă din transportul public.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de teren pentru proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Practic, cutremurele majore sunt puțin probabile și nu sunt necesare măsuri speciale suplimentare.

InundațiiScăzut

Conform legislației naționale, Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar cartografierea ANAR nu semnalează zone inundabile în Gheorgheni. Zona este relativ înaltă și bine drenată, deci riscul de inundații este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Documentația urbanistică nu indică alunecări de teren în zona Gheorgheni, terenul este stabil și fără pante abrupte. Nu există semnale de instabilitate geotehnică în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 7 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 620 EUR; Această ofertă: 470 EUR — cu 24% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 11 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 18% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă