Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

450 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 52 mp, construit în 1974, disponibil pentru închiriere în Gheorgheni, Cluj-Napoca, la 450 EUR/lună. Dispune de parchet, centrală termică proprie, balcon, boxă și loc de parcare. În zonă se află stații de autobuz, magazine, bănci și diverse servicii.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT IMOBILIARE VĂ PROPUNE spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă liniștită, cu multă verdeață, la aproximativ 10 minute de Iulius Mall. Apartamentul dispune de parchet, centrală termică proprie, balcon și boxă, oferind un spațiu confortabil și funcțional. Locuința beneficiază de toate utilitățile necesare și dispune de loc de parcare. Poziționarea este excelentă, având în imediata apropiere stație de autobuz, magazine, bănci și diverse servicii, ceea ce asigură acces rapid și facil către principalele puncte de interes ale orașului. Datorită zonei și accesului facil la mijloacele de transport în comun, apartamentul este ideal atât pentru un cuplu sau o persoană care își dorește un spațiu confortabil, cât și pentru studenți, fiind o alegere practică pentru locuire pe perioada studiilor. Un apartament potrivit pentru cei care își doresc liniște, verdeață, confort și acces rapid către Iulius Mall și restul orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1974

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că municipiul Cluj‑Napoca este monitorizat prin patru stații automate care măsoară poluanți precum NO₂, PM₁₀, PM₂.₅, SO₂, CO, O₃ și benzen, iar valorile medii anuale ale indicelui AQI se situează frecvent între 50 și 100, adică calitate moderată a aerului. În cartierul Gheorgheni, în special în sezonul rece, locuitorii semnalează mirosuri puternice de fum, ceea ce sugerează creșteri ale particulelor fine (PM₂.₅) în perioadele de încălzire.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Cartierul Gheorgheni este predominant rezidențial, cu trafic rutier moderat pe arterele locale. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate doar pe marile bulevarde, nu în interiorul cartierului, astfel strada are un nivel de zgomot rezonabil.

CutremurScăzut

Conform codului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții. Practic, cutremurele majore sunt foarte rare și cu efecte slabe aici.

InundațiiFoarte scăzut

Planul de amenajare a teritoriului național arată că municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni nu este situat pe malul unui curs de apă major, deci riscul de inundații este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Harta PUG indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în anumite zone ale orașului, dar nu există semnalări sau documentații care să indice instabilitate pe versantul Gheorgheni. Prin urmare, riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 47 apartamente de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 656 EUR; Această ofertă: 450 EUR — cu 31% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 25% sub mediană; Calculat din 47 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă