Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

750 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 65 mp, etajul 3 din 5, construit în 1990, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de bucătărie separată mobilată, baie cu duș walk-in, două balcoane, centrală proprie, aer condiționat și loc de parcare subteran inclus. Chirie: 750 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate, situat în cartierul Gheorgheniîntr-un imobil nou, la etajul 3 din 5. Apartamentul are o suprafață utilă de 65 mp, finisaje moderne și o compartimentare practică, oferind confort și funcționalitate. Apartamentul dispune si de un loc de parcare subteran inclus in pret Compartimentare: Living spațios și luminos; Dormitor generos; Bucătărie separată, complet mobilată și utilată; Baie modernă cu duș tip walk-in; Hol larg cu spații de depozitare; Două balcoane. Locuința este dotată cu centrală termică proprie și aer condiționat, asigurând un confort optim în orice anotimp. Apartamentul este amplasat într-o zonă foarte bine cotată, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Stația de autobuz se află la doar 2 minute de mers pe jos, iar în imediata apropiere se regăsesc FSEGA și Iulius Mall, precum și magazine, restaurante, cafenele și alte facilități. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

65 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 5

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1990

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale indică că în municipiul Cluj‑Napoca, inclusiv în cartierul Gheorgheni, sunt monitorizate particule în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀) și dioxid de azot (NO₂), iar utilizatorii raportează frecvent niveluri ridicate, mai ales în perioadele reci, când poluarea este resimțită intens în interiorul locuințelor.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Cartierul Gheorgheni este predominant rezidențial, cu trafic rutier moderat pe arterele locale și câteva linii de transport public. Hărțile strategice de zgomot indică că traficul rutier este principala sursă de zgomot în oraș, iar zona nu se află pe artere majore intens zgomotoase.

CutremurScăzut

Conform codului seismic P100‑1, amplasamentul din Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri bine proiectate.

InundațiiFoarte scăzut

Planul urbanistic general și legislația națională indică că municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații, iar cartierul Gheorgheni nu este situat pe albie majoră sau în zone joase expuse — ceea ce conferă o expunere foarte redusă la inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul orașului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în general, dar în zona Gheorgheni, fără versanți activi sau incidente documentate, riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 47 apartamente de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 630 EUR; Această ofertă: 750 EUR — cu 19% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 12 EUR/mp — la nivelul medianei; Calculat din 47 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă