Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 52 mp, etajul 4, construit în 2020, în zona Mănăștur, Cluj-Napoca. Compartimentare semidecomandat, balcon de 6 mp și loc de parcare inclus. Preț: 500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă prezintă un apartament modern de 2 camere situat în zona BMW, comuna Florești, județul Cluj, ideal pentru cei care caută confort și accesibilitate. Apartamentul dispune de un living generos cu bucătărie open space, perfect pentru momentele petrecute cu familia și prietenii. Zona de zi este luminoasă, oferind o atmosferă primitoare și modernă. Dormitorul este spațios, oferind suficient loc pentru relaxare și depozitare. Baia este dotată cu duș modern, finisaje de calitate, și toate dotările necesare pentru un confort optim. Apartamentul dispune și de un balcon, ideal pentru a savura o cafea dimineața sau pentru a te relaxa în aer liber. Suprafață: 52 mp+ 6 mp balcon Compartimentare: semidecomandat Parcare Inclusa Acest apartament se află într-o zonă liniștită, dar în același timp accesibilă, la câteva minute de punctele de interes principale din Cluj-Napoca. Fiind aproape de zona BMW, apartamentul oferă acces rapid la VIVO Mall, mijloacele de transport, centre comerciale și alte facilități. Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, nu ezitați să contactați echipa Impakt Imobiliare!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
52 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Datele din rețeaua națională arată că în Cluj‑Napoca nivelurile medii anuale ale particulelor PM₂.₅ și NO₂ sunt moderate, reflectând influența traficului urban și a surselor rezidențiale. În perioadele reci, PM₂.₅ poate crește din cauza încălzirii, iar în zilele cu inversiune termică NO₂ se acumulează mai mult.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada este o arteră urbană importantă, cu trafic rutier intens, conform hărților strategice de zgomot pentru Cluj‑Napoca. Acest tip de arteră este expus la niveluri ridicate de zgomot, în special la orele de vârf, iar traficul auto reprezintă principala sursă de disconfort acustic pentru locatari.
CutremurScăzut
Conform normativului P100‑1, Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Chiar dacă terenul local poate amplifica ușor vibrațiile, nu există indicii de instabilitate semnificativă aici.
InundațiiFoarte scăzut
Primăria a confirmat că municipiul nu se încadrează în zonele de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar amplasamentul este într‑o zonă urbană bine drenată, fără cursuri de apă imediate.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Planul urbanistic general indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări doar în zonele de teren în pantă, dar amplasamentul este într‑o zonă plană, fără semne de instabilitate locală.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 13 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 347 apartamente de închiriat publicate în Cluj-Napoca.
- Preț median în Cluj-Napoca
- 671 EUR
- Această ofertă: 500 EUR — cu 25% sub mediană
- Preț median pe mp în Cluj-Napoca
- 12 EUR/mp
- Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 16% sub mediană
- Calculat din 347 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
1 cameră37 m²350 EUR/lună

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere47 m²477 EUR/lună

Apartament - Iris
Iris, Cluj-Napoca
2 camere55 m²650 EUR/lună

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere45 m²550 EUR/lună

Apartament - Cartierul Europa
Cartierul Europa, Cluj-Napoca
2 camere50 m²500 EUR/lună

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
1 cameră22 m²425 EUR/lună

