Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

550 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere în zona Mărăști, Cluj-Napoca, construit în 1970, cu o suprafață utilă de 60 mp. Prețul de listare este de 550 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Paris, într-o zonă centrală și foarte bine conectată a municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 65 mp și beneficiază de un avantaj rar întâlnit pentru un apartament situat în zona centrală: o grădină proprie de aproximativ 66 mp Apartamentul este compartimentat practic și funcțional, fiind format din hol, două camere, bucătărie, cămară și baie. Suprafața generoasă, împreună cu spațiul exterior Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății. Apartamentul se află la câteva minute de centrul orașului, într-o zonă cu acces facil către mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe, servicii și principalele puncte de interes ale Clujului. Grădina proprie reprezintă un beneficiu deosebit pentru cei care își doresc un spațiu verde privat în proximitatea centrului orașului, putând fi amenajată ca zonă de relaxare, loc de luat masa în aer liber sau spațiu verde personal. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită suprafeței, spațiului exterior și poziționării centrale. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

60 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua oficială arată valori medii anuale ale PM₂.₅ în jur de 7 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 10 µg/m³, ceea ce corespunde unui aer curat, potrivit standardelor US AQI. În cartierul Mărăști nu există stații proprii, dar proximitatea față de zonele monitorizate indică o calitate similară.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această stradă este una secundară, cu trafic auto redus, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Mărăști. Nu există linii principale de transport public sau activitate comercială intensă direct pe această stradă, ceea ce asigură un nivel scăzut de zgomot în comparație cu arterele principale din apropiere.

CutremurScăzut

Harta seismică națională plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10–0,15 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri moderne.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Mărăști ar fi în zone inundabile de pe hărțile ANAR sau INHGA, iar terenul este urbanizat și bine drenat; riscul de inundații este scăzut, cu excepția unor ploi torențiale rare.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este pe teren plat, fără versanți sau alunecări documentate în zonă; terenul este stabil și nu există antecedente de instabilitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 32 apartamente de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 650 EUR; Această ofertă: 550 EUR — cu 15% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 11 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 16% sub mediană; Calculat din 32 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.