Apartament - Borhanci

Borhanci, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

90.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 66,8 mp utili, situat la etajul 3 dintr-un imobil cu 4 etaje, construit în 2021, în zona Borhanci, Cluj-Napoca. Imobilul are lift, certificat energetic clasa A, încălzire în pardoseală și centrală termică Buderus. Prețul este 90.000 EUR, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament semidecomandat cu 3 camere in Floresti, zona Tauti! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 66,8 mp si este compartimentat astfel: 2 dormitoare, un living cu bucatarie, 2 bai, un hol si un balcon de 6,6 mp. Acesta se afla la etajul 3 al unui imobil cu 4 etaje constructie noua dotat cu interfon si lift. Imobilul dispune de certificat energetic clasa A. Apartamentul se preda semifinisat si beneficiaza de incalzire in pardoseala, loc in boxa la subsol gratuit, centrala termica Buderus 24 Kw in condensatie, termopane Rehau 3 foi de sticla - 4 anotimpuri, balcon finisat si inchis cu sticla securizata, usa intrare MegaDoors Premium, acces securizat pentru casa scarii si parcaje, bariere cu telecomanda, instalatii de protectie impotriva incediului, iluminat led si spatiu verde. Pentru confortul dumneavoastra se poate achizitiona si un loc de paracre exterior la pretul de 4800 Euro sau supraterana la 2900 Euro. Apartamentul se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate. * In pretul afisat nu este inclus si TVA-ul**

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

66 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2021

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Borhanci, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Monitorizările din Cluj‑Napoca arată valori scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu episoade scurte de creștere iarna din cauza încălzirii rezidențiale. Poluanții principali sunt particulele în suspensie și, ocazional, NO₂ în zonele cu trafic intens, dar acest cartier nu este printre cele mai afectate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada deservește un cartier rezidențial cu trafic urban obișnuit și acces la transport public, fără a fi arteră principală sau zonă comercială intensă. Zgomotul provine în principal de la circulația auto și autobuze, dar nivelul rămâne moderat pentru standardele urbane.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, Cluj‑Napoca are o valoare de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții rezidențiale obișnuite.

InundațiiScăzut

Hărțile naționale de hazard nu indică prezența acestei zone în perimetre inundabile majore, iar terenul urbanizat este ușor înălțat și bine drenat. Riscul de inundații pluviale este redus, dar nu poate fi exclus complet la nivel de oraș în caz de furtuni extreme.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona Cluj‑Napoca este caracterizată de relief colinar, cu numeroase pante moderate și istoric de alunecări în unele cartiere periferice. Nu există dovezi de instabilitate documentată exact în această zonă, dar contextul geomorfologic urban justifică un risc de bază scăzut spre moderat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 806 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 192.520 EUR; Această ofertă: 90.000 EUR — cu 53% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.336 EUR/mp; Această ofertă: 1.364 EUR/mp — cu 59% sub mediană; Calculat din 806 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.