Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

249.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 62 mp în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca, construit în 1984 și complet renovat. Dispune de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie, instalații reînnoite, tâmplărie PVC cu geam tripan și 2 băi. Se vinde mobilat și utilat, la prețul de 249.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate spatioasa de 62 mp, situata in cartierul Manastur, zona Kaufland. Locuinta este amplasata intr-un imobil de tip bloc vechi, dar a trecut printr-un proces complet de renovare, fiind adusa la standardele actuale de confort si eficienta energetica. Detalii tehnice si investitii: Incalzire in pardoseala: S-a realizat o lucrare complexa adaptata pentru bloc vechi, incluzând șapă nouă și izolație dublă din polistiren extrudat pentru o distribuție corectă a agentului termic și eficiență sporită. Centrala termica proprie nou instalată, în garanție. Instalații complet reînnoite: Atat circuitul electric, cat si cel sanitar au fost înlocuite integral. Izolație și tâmplărie: Imobilul beneficiază de izolație termică exterioară, iar apartamentul este echipat cu tâmplărie PVC cu geam tripan. Finisaje: Parchet SPC, plăci ceramice de format mare, vopsea lavabilă tratată cu ioni de argint și sistem de iluminat dual (ambiental și funcional). Compartimentare: 2 dormitoare 1 living Bucătărie închisă, generoasă 2 băi (baia principală dispune de fereastră pentru aerisire naturală) 1 spațiu de depozitare Hol de acces generos Locuința se vinde complet mobilată la comandă și utilată cu electrocasnice noi, aflate în garanție (inclusiv mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe cu uscător), fiind pregătită pentru predare imediată. Amplasarea ofera acces facil catre principalele puncte de interes (USAMV, scoli, licee, zone comerciale si mijloace de transport), spre centru facilitand evitarea aglomerației din orele de vârf. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

62 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1984

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată că nivelurile de NO₂ și particule PM₂.₅ cresc în zonele cu trafic intens, mai ales în cartierele mari precum Mănăștur. Valorile sunt moderate pe tot parcursul anului, cu vârfuri în orele de vârf și iarna, când poluarea de la trafic și încălzire se cumulează.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această zonă rezidențială din Mănăștur are trafic auto și linii de transport public frecvente, conform hărților strategice de zgomot pentru Cluj-Napoca. Strada are rol de legătură între artere principale, ceea ce menține nivelul de zgomot moderat pe parcursul zilei, fără a atinge valorile din zonele centrale sau de pe bulevarde mari.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, Cluj-Napoca se află într-o zonă cu valori de proiectare printre cele mai mici din țară, departe de sursa Vrancea. Cutremurele semnificative sunt rare, iar riscul pentru construcții este scăzut.

InundațiiScăzut

Zona Mănăștur nu este inclusă în hărțile de hazard la inundații fluviale, fiind situată departe de Someșul Mic și pe teren urbanizat, cu drenaj bun. Totuși, pot apărea ocazional acumulări de apă la ploi torențiale, dar fără istoric de evenimente majore.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Topografia locală este relativ plană, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren în această parte a orașului, conform datelor geologice și urbanistice. Riscul de instabilitate este foarte redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 15 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 249.500 EUR — cu 48% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.979 EUR/mp; Această ofertă: 4.024 EUR/mp — cu 35% peste mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.