Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

370.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 95 mp, etaj 3/6, construit în 2018, amplasat în zona Centru din Cluj-Napoca. Dispus pe 2 niveluri, cu terasă, loc de parcare privat și finisaje precum parchet masiv, gresie import și electrocasnice Bosch. Prețul solicitat este 370.000 EUR, proprietatea fiind vândută mobilată și utilată.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament exceptional situat in inima orasului Cluj-Napoca, intr-un imobil nou amplasat la etaj intermediar 3/6, cu expunere sud-estica si o panorama deosebita asupra orasului. Apartamentul dispune de finisaje de inalta calitate si a fost amenajat cu ajutorul unor arhitecti renumiti, fiind dispus pe 2 niveluri. La primul nivel dispune de un living spatios, impreuna cu bucataria si locul de luat masa, holul elegant, o baie de serviciu, un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie. Livingul ofera si acces la o terasa fermecatoare, ideala pentru momente de relaxare si socializare. Navigand catre al doilea nivel( subpanta), veti descoperi un dressing generos si o camera amenajata ca birou sau zona de studiu. Toate detaliile sunt gandite cu atentie, iar finisajele sunt impecabile, reflectand profesionalismul arhitectilor implicati in proiect. Suprafetele vitrate generoase permit patrunderea abundenta a luminii naturale, creand o atmosfera calda si primitoare in intregul apartament. Apartamentul dispune de un loc de parcare privat, pentru a va asigura confortul si accesul facil la locuinta dvs. Printre finisaje/dotari putem enumera: - parchet lemn masiv triplu stratificat - gresie import italia - mocheta premium first step in zona de dormitor - electrocasnice Bosch - mobilier mdf pe comanda Aceasta proprietate rafinata este disponibila pe piata complet mobilata si utilata, reprezentand nu doar o investitie excelenta, ci si un camin de vis. Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va recomandam sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

95 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 6

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Central, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 25 și 60 pe scala US AQI

Datele din rețeaua națională indică în zona centrală valori moderate de PM₂.₅ și NO₂, cu vârfuri în orele de trafic intens și în sezonul rece, când încălzirea individuală agravează situația. În timpul verii, O₃ poate crește, dar rămâne sub pragurile de alertă. Valorile anuale se situează frecvent între 25 și 60 AQI, cu depășiri ocazionale în zilele aglomerate sau cu inversiuni termice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această stradă are rol de legătură între două artere principale, cu trafic auto și linii de transport public, dar nu este o arteră principală în sine. Hărțile de zgomot arată niveluri moderate, cu vârfuri la orele de vârf, dar sub cele întâlnite pe bulevardele principale din apropiere. Zgomotul este perceptibil, dar nu atinge pragurile zonelor cele mai expuse.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică (P100‑1), Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă că riscul de cutremure severe este redus, iar clădirile sunt mai puțin expuse la daune majore.

InundațiiScăzut

Hărțile de risc pluvial arată că centrul orașului are zone izolate de baltire stradală cu probabilitate de depășire anuală de circa 10–33 %, dar nu există zone majore de inundații fluviale în imediata apropiere. Asta înseamnă că pot apărea acumulări locale după ploi torențiale, dar riscul general rămâne redus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este situată pe teren plat, fără pantă semnificativă sau istoric de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate geotehnică în imediata apropiere, deci riscul este nesemnificativ.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 215.453 EUR; Această ofertă: 370.000 EUR — cu 72% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.517 EUR/mp; Această ofertă: 3.895 EUR/mp — cu 11% peste mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.