Apartament - Colonia Borhanci
Colonia Borhanci, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 69 mp, situat la etajul 2/2 al unui imobil din 2017 cu 5 apartamente, în Colonia Borhanci, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de 2 băi, 2 balcoane, centrală termică proprie, aer condiționat și loc de parcare exterior. Se vinde complet mobilat și utilat.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern si luminos cu 3 camere situat in cartierul Borhanci, intr o zona linistita si apreciata din Cluj Napoca! Proprietatea are o suprafata utila de 70 mp si este situata la etajul 2 din 2 al unui imobil construit in anul 2017 cu doar 5 apartamente Un avantaj important este faptul ca apartamentul este singurul de pe ultimul nivel ceea ce ofera un plus de liniste intimitate si confort Compartimentare: Living spatios si luminos, 2 dormitoare, bucatarie separata, 2 bai, hol, 2 balcoane amplasate pe laturi diferite ale apartamentului. Apartamentul beneficiaza de o orientare pe doua parti si de suprafete vitrate generoase astfel incat lumina naturala este prezenta pe tot parcursul zilei Unul dintre balcoane ofera o vedere placuta catre o zona verde cu vegetatie matura si multa intimitate fiind un loc ideal pentru cafeaua de dimineata sau pentru momentele de relaxare Dptari si beneficii: finisaje premium, centrala termica proprie, aer conditionat cu unitati pentru zona de living si bucatarie precum si pentru dormitoare si se vinde complet mobilat si utilat fiind pregatit pentru mutare imediata si oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-l personaliza dupa propriile preferinte Proprietatea dispune si de un loc de parcare exterior situat in parcarea comuna din fata imobilului Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari va invitam sa ne contactati telefonic sau prin mesaj O proprietate potrivita pentru cei care isi doresc un apartament luminos intim si bine pozitionat intr una dintre zonele apreciate ale cartierului Borhanci. Echipa Impakt Imobiliare
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
69 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
2 / 2
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Parcare Privată Exterioară
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Colonia Borhanci, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 51 și 100 pe scala US AQI
Stația de monitorizare din apropiere arată frecvent valori AQI între 51 și 100, ceea ce indică o calitate moderată a aerului, cu episoade de creștere a particulelor PM₂.₅ și PM₁₀, mai ales în sezonul rece sau la trafic intens. Poluanții principali sunt particulele în suspensie, cu valori ce pot provoca disconfort persoanelor sensibile.
Zgomot și traficLiniștită
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada face parte dintr‑un cartier rezidențial periferic, cu trafic local redus, fără linii de transport public intens sau activitate comercială majoră. Zgomotul ambiental este redus, iar traficul rutier local este singura sursă notabilă de zgomot.
CutremurScăzut
Harta națională de hazard seismic (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare scăzută (aproximativ 0,10–0,15 g), printre cele mai reduse din România, iar nu există factori locali care să amplifice riscul. Practic, cutremurele majore sunt rare și intensitatea resimțită este redusă.
InundațiiScăzut
Cartierul Borhanci este situat pe teren în pantă, departe de cursuri de apă majore și nu figurează în zonele de inundații cartografiate. Totuși, există sesizări locale privind polei și mâzgă pe carosabil în anumite porțiuni, ceea ce sugerează un risc ușor de inundații pluviale sau scurgeri locale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
În zona Borhanci există documentări privind alunecări de teren pe versantul Dealului Popii, în apropierea șantierelor din cartier, cu fisuri vizibile și deplasări de teren. Aceste fenomene indică o susceptibilitate moderată la alunecări în imediata vecinătate.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 14 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 5 apartamente de vânzare publicate în Colonia Borhanci.
- Preț median în Colonia Borhanci
- 249.000 EUR
- Preț median pe mp în Colonia Borhanci
- 3.557 EUR/mp
- Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Colonia Borhanci
Colonia Borhanci, Cluj-Napoca
3 camere68 m²255.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră31 m²129.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR
Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere67 m²260.000 EUR

