Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

169.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 66 mp utili, etaj 1 din 2, construit în 2021, în Florești (Cluj). Imobilul dispune de balcon de 5,3 mp, încălzire în pardoseală, centrală proprie și se vinde complet mobilat și utilat. Preț: 169.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

APARTAMENT CU 3 CAMERE DE VÂNZARE – STRADA TEILOR, FLOREȘTI • 3 camere • 66 mp utili • Balcon de 5.3 mp • Etaj 1 din 2 • Preț: 169.000 € Persoană fizică, vând apartament modern cu 3 camere, liber de sarcini, amplasat la etajul 1 al unui imobil cu doar 2 etaje. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare. Apartamentul dispune de o suprafață totală de 71,3mp și o suprafață utilă de 66mp, fiind compartiment astfel: • living + bucătărie (open-space) - 27,9 mp; • ⁠dormitor 1 - 13,6mp; • ⁠dormitor 2 - 13,3mp; • ⁠baie (cu geam) - 5mp; • ⁠dressing - 3,1mp; • ⁠hol - 3,1mp; • ⁠balcon - 5,3mp. Dotări și finisaje: • centrală proprie; • ⁠încălzire în pardoseală; • ⁠geamuri Salamander - tip tripan; • ⁠fațadă termoizolata cu polistiren de 15cm; • ⁠izolație celulară integrată în placa dintre etaje având ca scop reducerea zgomotului; • ⁠interfon video; • ⁠spațiu comun în spatele blocului situat în curte privată. Electrocasnice incluse: • Mașină de spălat haine; • ⁠Mașină de spălat vase; • ⁠Frigider incorporat; • ⁠Plită; • ⁠Hotă; • ⁠Cuptor electric; • ⁠2x TV; • ⁠Aer condiționat. În imediata apropiere se află stație de autobuz, viitoarea statie de metrou, magazine precum Carrefour, Profi, Oncos, Panemar și clinica medicală Neuropraxis. Există și posibilitatea achiziționării unei parcări exterioare la prețul de 5.000E. Pentru mai multe detalii,nu ezitați să mă contactați!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

66 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2021

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 40 și 60 pe scala US AQI

Datele modelate indică un AQI în jur de 56, cu PM₂.₅ ca poluant principal, ceea ce reflectă o calitate a aerului acceptabilă, dar cu potențial de disconfort pentru persoanele sensibile în perioadele mai poluate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Șantiere

Strada este o arteră rezidențială cu trafic local și construcții în dezvoltare, nu este o magistrală, dar traficul rutier și lucrările din zonă generează un nivel moderat de zgomot.

CutremurFoarte scăzut

Hărțile de zonare seismică plasează comuna în zona cu intensitate scăzută spre moderată (gradul VI MSK, ag ≈ 0,10 g), printre cele mai reduse din România — deci riscul seismic este foarte redus.

InundațiiRidicat

Există numeroase incidente documentate de inundații urbane și refulări ale canalizării în urma ploilor torențiale, inclusiv pe strada în cauză, cu subsoluri inundate — ceea ce indică un risc ridicat de inundații pluviale locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona se află în proximitatea unor versanți cu alunecări de teren (Dealul Răzoarele etc.), dar nu există dovezi că strada este afectată direct — riscul este scăzut, dar nu nul.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 nov. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 58 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 117.770 EUR; Această ofertă: 169.000 EUR — cu 44% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.058 EUR/mp; Această ofertă: 2.561 EUR/mp — cu 24% peste mediană; Calculat din 58 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă