Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

157.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, semidecomandat, 71,4 mp utili, etaj 2/4, bloc din 2022 cu lift, în Florești (Cluj). Include 2 balcoane, 2 băi, loc de parcare suprateran, mobilat și utilat complet cu electrocasnice încorporate. Preț: 157.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vând apartament 3 camere, semidecomandat, pe strada Stejarului, Florești și loc de parcare suprateran inclus. Suprafața utilă 71,4 mp, plus două balcoane mari; accesul în balcoane se realizează din fiecare cameră. Este la etajul 2/4, bloc din 2022, cu lift. Dispune de AC, electrocasnice încorporate (inclusiv mașina de spălat vase), mașina de spălat haine și uscat, spații de depozitare, șemineu cu bioetanol. Compartimentare: 2 dormitoare, living+bucatarie, hol, 2 băi, 2 balcoane, cămară/dressing. Apartamentul se vinde mobilat și utilat. Ușor negociabil. Contact 07********26

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

71.40000000000001 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 4

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică
✓Șemineu

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La munte, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2022

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 60 pe scala US AQI

Datele modelate prin satelit indică un nivel moderat al calității aerului, cu PM₂.₅ în jur de 11–12 µg/m³, ceea ce corespunde unui AQI în jur de 56. Aceasta înseamnă că aerul este în general acceptabil, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Șantiere

Strada se află într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu trafic auto moderat specific cartierelor noi și zgomot ocazional de la șantierele din apropiere, dar nu este o arteră principală sau industrială, ceea ce duce la un nivel sonor moderat.

CutremurScăzut

Hărțile seismice pentru județul Cluj indică o zonă cu accelerare de proiectare redusă (≈ 0,10 g), printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru construcții civile.

InundațiiScăzut

Zona Florești a înregistrat ocazional inundații urbane după ploi torențiale, cu subsoluri și garaje afectate pe unele străzi, dar nu există dovezi că această stradă este în mod repetat inundată sau inclusă într-o zonă de risc major, ceea ce indică o vulnerabilitate redusă la inundații pluviale locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Relieful din Florești include versanți cu istoric de alunecări (Dealul Gârbăului, Cetatea Fetei etc.), dar nu există dovezi că zona imediată este afectată, deci riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 2 nov. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 58 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 117.770 EUR; Această ofertă: 157.000 EUR — cu 33% peste mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.065 EUR/mp; Această ofertă: 2.199 EUR/mp — cu 7% peste mediană; Calculat din 58 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă