Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

95.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 54,2 mp utili, etajul 3 din 4, construit în 2023, în zona Terra, Florești (Cluj). Imobilul este semifinisat, cu încălzire în pardoseală, geamuri tripan și lift, într-un ansamblu cu acces la parcare și boxe (disponibile separat). Preț: 95.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare in regim de exclusivitate un apartament modern cu 3 camere, situat intr-un ansamblu rezidential nou din zona Terra, Floresti. Amplasat la liziera padurii, complexul ofera o liniste deplina si aer curat, fiind o oportunitate rara pentru cei care cauta confort, intimitate si un cadru natural deosebit. Imobilul este finalizat in anul 2023, avand un regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras si fiind dotat cu lift spaniol Orona. Structura este realizata din caramida de 30 cm, cu izolare exterioara cu polistiren de 10 cm. Predarea se face la stadiul de semifinisat. Locuinta dispune de o suprafata utila de 54.2 mp si un balcon generos de 6.6 mp (total 60.8 mp), fiind compartimentata semidecomandat: hol de acces (2.4 mp) living open space cu loc de luat masa si bucatarie (22.3 mp) dormitor principal (14.5 mp) al doilea dormitor (10.1 mp) baie echipata cu geam pentru aerisire naturala (4.9 mp) balcon (6.6 mp) Dotari si finisaje premium: incalzire in pardoseala Rehau alimentata prin centrala termica proprie pe gaz Ariston geamuri termoizolante cu profil Salamander, sticla tripan si feronerie Roto usa de intrare metalica, sapa turnata si pereti gletuiti Facilitati si zona: Amplasare exceptionala la liziera padurii in zona Terra, beneficiind de multa liniste, aer curat si un peisaj relaxant, dar cu acces facil catre noul centru comercial Urbano (care include Starbucks, McDonalds, Lidl si alte puncte de interes) Conexiune rapida spre arterele principale (cu scurt tronson de drum neasfaltat pana la intrarea in complex, care urmeaza sa fie asfaltat in viitorul apropiat) In cadrul ansamblului sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare (exterioare neacoperite, acoperite si subterane) si boxe pentru depozitare Pentru detalii suplimentare, disponibilitati si programarea unei vizionari, ma poti contacta.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

54.2 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 4

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La munte, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 80 pe scala US AQI

Datele locale indică calitate acceptabilă a aerului, cu episoade de poluare moderată în perioadele de trafic intens sau dezvoltare urbană rapidă, în special din cauza particulelor în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀) și oxizilor de azot (NOₓ) proveniți din traficul rutier și activități industriale locale. Practic, aerul este în general respirabil, dar în orele de vârf sau în condiții de inversiune termică poate deveni deranjant pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Industrie

Strada este parte din rețeaua de tranzit intens spre Cluj‑Napoca, cu trafic rutier semnificativ, inclusiv vehicule de tranzit și activități economice în apropiere. Deși nu este arteră principală, proximitatea la DN1/E60 și traficul de tranzit generează un nivel de zgomot ridicat.

CutremurFoarte scăzut

Conform datelor geotehnice locale, accelerația seismică de proiectare este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădirea în care se află apartamentul.

InundațiiScăzut

Hărțile de risc natural arată că Florești beneficiază de amenajări hidrotehnice (baraje, diguri) care atenuează undele de viitură, iar zona nu este în interiorul unei zone de inundații frecvente. Totuși, ploile torențiale pot produce acumulări locale pe străzi, deci riscul este scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentația PUG indică prezența unor procese de eroziune torențială și solifluxiuni în comună, dar nu există semnalări directe pentru zona imediată. Prin urmare, riscul de alunecări este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 21 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 95.500 EUR — cu 21% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.762 EUR/mp — cu 12% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă