CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

Agent Exclusiv
98.900 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 56,7 mp utili, construit în 2023 într-un ansamblu rezidențial din zona Terra, Florești (Cluj), la liziera pădurii. Compartimentare semidecomandata, finisaje parțiale, încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC tripan, clasă energetică B. Preț: 98.900 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un apartament cu 3 camere intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 56,7 mp, plus balcon de 6,6 mp Compartimentare semidecomandata: living open space cu bucatarie (21,5 mp), doua dormitoare (11,1 si 10,8 mp), baie (5,7 mp), hol (7,6 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al apartamentului, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

56.7 m²

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

1

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Interioară
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

  • ✓Balcon

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile indică o calitate a aerului în general bună, cu valori ale PM₂.₅, PM₁₀, NO₂, SO₂ și CO în intervale „excelent” sau „normal” conform AccuWeather, iar indicele european arată niveluri acceptabile în mod constant.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este într-o zonă cu trafic intens de navetiști spre Cluj, pe un tronson cu peste 58 000 vehicule/zi, ceea ce generează un nivel de zgomot ridicat pe fațadele clădirilor.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică oficială arată o accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții.

InundațiiModerat

Zona este traversată de văi torențiale cu istoric de inundații la ploi torențiale, iar infrastructura de canalizare s-a dovedit insuficientă în episoade recente, ceea ce indică un risc moderat de inundații urbane.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Relieful de dealuri în jur poate genera alunecări superficiale, dar nu există dovezi de instabilitate pe versantul imediat al zonei studiate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
120.825 EUR
Această ofertă: 98.900 EUR — cu 18% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti
2.007 EUR/mp
Această ofertă: 1.744 EUR/mp — cu 13% sub mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă