Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

90.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, suprafață utilă de 67 mp, situat la etajul 1 din 4, construit în 2024, în zona Mănăștur, Cluj-Napoca. Dispune de bucătărie open space cu living, două băi și balcon. Preț: 90.000 EUR, la care se adaugă TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre achiziție un apartament spațios cu 3 camere în zona Florești. Această proprietate este perfectă pentru cei care caută un cămin confortabil și funcțional. Caracteristici principale: Compartimentare eficientă: Apartamentul dispune de trei camere, o bucătărie open space cu living, doua bai, un hol și un balcon de 7 mp, oferind un spațiu bine organizat și luminos. Suprafață: Cu o suprafață utila de 66.57 mp, acest apartament oferă suficient spațiu pentru confortul locatarilor. Pentru confortul dumneavoastra proprietatea dispune de un loc de parcare exterioara care se poate achizitiona la pretul de 4500 euro. La pretul de vanzare al apartamentului se adauga TVA Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați la sediul nostru din Cluj-Napoca, pe strada Ciprian Porumbescu nr. 36, sau la numerele de telefon afișate. Echipa noastră este disponibilă să vă ofere asistență și să răspundă la întrebările dumneavoastră.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

67 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile indică în general o calitate bună a aerului în Cluj‑Napoca, cu niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zonele monitorizate, ceea ce sugerează că poluanții relevanți sunt particulele în suspensie, dar nu ating praguri problematice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Cartarea strategică indică traficul rutier ca principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore sunt cele mai afectate. Această locație fiind pe o stradă rezidențială secundară, nivelul este moderat, cu trafic local, nu de tranzit intens.

CutremurScăzut

Conform normativului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca are valori de accelerare caracteristică în jur de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că imediata apropiere este în zone inundabile conform hărților naționale, iar terenul urban este bine drenat; riscul de inundații pluviale este posibil, dar nu documentat ca frecvent aici.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cluj‑Napoca este în general pe terenuri stabile, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zona urbană centrală; nu există dovezi de instabilitate geologică în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 806 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 192.520 EUR; Această ofertă: 90.000 EUR — cu 53% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.336 EUR/mp; Această ofertă: 1.343 EUR/mp — cu 60% sub mediană; Calculat din 806 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.