Apartament - Iris

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

259.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere, 70 mp utili, etajul 8 din 10, construit în 2018, în zona Iris, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de două lifturi, două băi, un balcon și două locuri de parcare incluse în preț. Preț: 259.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va oferim spre vanzare un apartament modern cu 4 camere situat intr-un bloc edificat anul 2018, fiind intr-un complexlanga care se gasesc mai multe puncte de interes cotidian precum magazine, farmacii, banci, Panemar si statii de transport in comun. Este situat la etajul 8 din 10, imobilul avand doua lifturi. Suprafata utila de 70 mp este dispusa astfel: - 1 living cu loc de luat masa; - 3 camere decomandate; - 2 bai; - 1 bucatarie; - 1 balcon In pret sunt incluse si doua locuri de parcare, unul subteran si unul exterior. Finisajele sunt moderne si calitative, apartamentul fiind valabil pentru achizitie conform pozelor de prezentare. Situația juridică este clară, fiind eligibil pentru achiziție prin orice tip de credit bancar. Pentru alte detalii sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

70 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că nivelurile medii anuale ale PM₂.₅ și NO₂ în Cluj‑Napoca sunt moderate, cu episoade de creștere în perioadele reci din cauza încălzirii și traficului. Zona Iris, fiind în apropierea unor artere comerciale și rezidențiale, poate resimți aceste vârfuri, dar în rest calitatea aerului este rezonabilă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Zonă comercială

Strada se află într-o zonă urbană cu trafic auto obișnuit și activitate comercială moderată, dar nu există dovezi că ar fi o arteră principală cu flux intens continuu. Nivelul de zgomot este tipic pentru o zonă rezidențială cu activitate comercială în apropiere.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Solul urban nu pare să amplifice semnificativ riscul.

InundațiiFoarte scăzut

Conform hărților naționale de hazard la inundații, această zonă urbană nu se află în nicio zonă de risc fluvial sau pluvial cartografiată, iar nu există dovezi de incidente repetate de inundații la nivelul străzii. Infrastructura locală nu prezintă probleme majore de drenaj documentate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plană, fără pante abrupte sau istorii documentate de alunecări în imediata apropiere. Nu există indicii de instabilitate geologică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 15 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 23 apartamente de vânzare publicate în Iris.

Preț median în Iris: 169.000 EUR; Această ofertă: 259.000 EUR — cu 53% peste mediană
Preț median pe mp în Iris: 2.763 EUR/mp; Această ofertă: 3.700 EUR/mp — cu 34% peste mediană; Calculat din 23 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.