Apartament - Iris

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

169.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 49,10 mp utili, etajul 2 din 4, construit în 2018, în zona Iris, Cluj-Napoca. Imobilul face parte dintr-un ansamblu cu barieră și loc de joacă; inclus living, dormitor, bucătărie, baie, hol și balcon. Loc de parcare subteran disponibil separat la 10.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat într-o locatie cu acces facil spre orice alte zone din Cluj Napoca, ideal pentru cei care caută o locuință pentru ei sau pentru o investitie sigura. Apartamentul este situa la etajul 2 din 4 intr-un asamblu cu bariera si loc de joaca pentru copii. Cu o suprafață utilă de 49,10 mp, acest apartament oferă un spațiu generos și bine compartimentat, incluzând: - 1 living; - 1 dormitor; - 1 bucatarie; - 1 baie; - 1 hol; + 1 balcon deschis. + disponibil pentru suma de 10.000 de euro si un loc de parcare subteran. Locația sa este un alt punct forte, fiind aproape de magazine, mijloace de transport în comun, școli, parcuri, ceea ce face ca acest apartament să fie o alegere excelentă pentru un stil de viață confortabil și activ. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 4

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică că aerul din Cluj‑Napoca este în general bun, cu concentrații reduse de PM₂.₅ și PM₁₀, conform rețelei de senzori civici și rapoartelor municipale. Nu există dovezi de poluare persistentă în zona Iris, iar cartierele de versant sudic, precum Iris, beneficiază de circulație mai bună a aerului, ceea ce contribuie la dispersia poluanților.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Această stradă este o arteră secundară într‑un cartier mixt, cu trafic local moderat și acces la transport public (tramvai/autobuz). Nu este o arteră principală, dar traficul rutier și activitățile comerciale din zonă contribuie la un nivel sonor rezonabil.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai joase din România, departe de zona Vrancea. Solul nu pare să amplifice semnificativ riscul. Practic, seismul este puțin probabil să fie o problemă majoră.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Iris ar fi în interiorul unei zone de inundații fluviale sau pluviale frecvente. Cartierele de deal din Iris sunt, în general, bine drenate, iar riscul de inundații este redus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona Iris este cunoscută ca un cartier de dealuri ușoare, iar hărțile geotehnice ale municipiului Cluj‑Napoca indică o susceptibilitate scăzută la alunecări pentru această parte a orașului. Nu există rapoarte de instabilitate sau evenimente documentate pe versantul unde se află această adresă, dar prezența pantelor domoale justifică un risc ușor peste minim.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 23 apartamente de vânzare publicate în Iris.

Preț median în Iris: 175.000 EUR; Această ofertă: 169.000 EUR — cu 3% sub mediană
Preț median pe mp în Iris: 2.763 EUR/mp; Această ofertă: 3.380 EUR/mp — cu 22% peste mediană; Calculat din 23 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.