Casă Individuală - Andrei Mureșanu

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Casă Individuală - Andrei Mureșanu – imagine 1

IMPAKT

449.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Casă individuală cu 3 camere și 140 mp suprafață utilă, construită în 2020, situată în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Terenul aferent are 653 mp. Prețul solicitat este de 449.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă de vacanță din lemn, cu o suprafață de 140 mp, situată în Făget, într-o locație ce oferă un peisaj de vis. Proprietatea este amplasată pe un teren de 723 mp și impresionează prin designul său cald și primitor. La parter, veți descoperi un living generos și o bucătărie open space, o baie modernă și o cameră tehnică. Etajul găzduiește două dormitoare, un dressing spațios și o baie. Încălzirea este asigurată de o centrală pe lemne. Casa se vinde complet mobilată și utilată, ideală pentru relaxare și evadare în natură. Pentru mai multe detalii sau pentru a progama o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre de pe str. Ciprian Porumbescu, nr 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

140 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Suprafață Teren

653 m²

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă rezidențială

Tip Finisaj: La cheie

Subtip Casă: Casă Individuală

Anul Construcției: 2020

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon

Grădină

Orientare Grădină: Vest

Locație

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 15 și 60 pe scala US AQI

Datele oficiale arată că media anuală a PM₂.₅ în Cluj‑Napoca este în jur de 14,9 µg/m³, peste recomandarea OMS, iar iarna apar vârfuri de PM₁₀ care pot atinge niveluri moderate. Poluarea este sezonieră, cu valori mai bune primăvara și vara, dar iarna traficul și încălzirea rezidențială cresc particulele în suspensie.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice de zgomot indică că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore sunt cele mai afectate. Această locație, situată pe o stradă rezidențială, beneficiază de niveluri sonore moderate, mai reduse decât pe bulevarde intens circulate.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca are valori de proiectare seismică în jur de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Solul urban nu amplifică semnificativ mișcările seismice, deci riscul practic este scăzut.

InundațiiScăzut

Nu am găsit rapoarte de inundații frecvente sau zone inundabile în imediata apropiere, iar terenul nu pare situat pe albie de râu. Totuși, infrastructura pluvială din Cluj‑Napoca poate ceda la ploi torențiale, deci există un risc redus de inundații urbane în caz de furtuni puternice.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în planurile urbanistice ale orașului. Nu există semnalări de instabilitate sau tasări în această parte a municipiului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 223 case de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 525.625 EUR; Această ofertă: 449.000 EUR — cu 15% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 2.857 EUR/mp; Această ofertă: 3.207 EUR/mp — cu 12% peste mediană; Calculat din 223 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.