Spațiu Comercial - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Dâmbul Rotund – imagine 1

IMPAKT

599 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 70 mp disponibil spre închiriere în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, construit în 2021. Spațiul are vizibilitate la strada principală și acces facil, fiind potrivit pentru comerț, servicii, birou sau salon. Disponibil din 1 noiembrie 2026, la un preț de 599 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial de 70 mp, situat pe strada Corneliu Coposu, Cluj-Napoca. Spațiul beneficiază de vizibilitate bună la strada principală, fiind amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și trafic auto. Este potrivit pentru activități comerciale, servicii, showroom, cabinet, salon, birouri sau alte activități compatibile cu spațiul. Detalii: * Suprafață: 70 mp * Vizibilitate la str. Corneliu Coposu * Acces facil * Poziționare bună * Disponibil începând cu 1 noiembrie 2026 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Impakt Imobiliare

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

70 m²

Camere

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2021

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile la nivelul municipiului indică valori medii ale PM₂.₅ în jur de 9,8 µg/m³ și PM₁₀ de circa 20,9 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități a aerului bune, cu risc redus pentru sănătate. Nu am găsit date specifice pentru cartierul Dâmbul Rotund, dar zona nu este identificată ca poluată în rapoartele locale.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Nu există dovezi că această stradă ar fi arteră principală sau coridor de transport public, iar hărțile strategice de zgomot nu indică depășiri semnificative în zonă. Traficul rutier este redus, specific unei străzi rezidențiale secundare, ceea ce asigură un nivel sonor scăzut.

CutremurScăzut

Conform codului seismic P100‑1, Cluj‑Napoca este încadrat în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea. Așadar riscul seismic este redus.

InundațiiModerat

Pârâul Lomb, afluent torențial în zona Dâmbul Rotund, are capacitate insuficientă și produce inundații torențiale în curți și străzi la viituri, conform raportului de mediu pentru PUG. Asta înseamnă un risc moderat de inundații locale în caz de ploi intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte ridicat

Certificatul de urbanism pentru zona indică un risc mare/foarte mare de alunecări de teren în Dâmbul Rotund, necesitând expertiză geotehnică specifică. Aceasta plasează amplasamentul într-o zonă cu pericol ridicat de instabilitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 22 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 spații comerciale de închiriat publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund: 1.593 EUR; Această ofertă: 599 EUR — cu 62% sub mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund: 8 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 7% peste mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.