Spațiu Comercial - Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Dâmbul Rotund – imagine 1

IMPAKT

1.593 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Hală comercială de 200 mp, amenajată și funcțională ca service auto, disponibilă în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Spațiul include 4 elevatoare auto (opțional), 4 posturi de lucru, pardoseală din beton, ușă de garaj electrică, aer condiționat și instalație de aer comprimat. Chirie: 1.593 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere o hala de 200 mp, amenajata si functionala ca service auto, situata langa autogara, intr-o zona cu trafic auto ridicat si acces facil. In prezent, in spatiu functioneaza un service auto. Hala se poate prelua imediat, cu sau fara cele 4 elevatoare, ceea ce reduce la minimum investitia initiala si timpul de punere in functiune. DOTARI - 4 elevatoare auto cu 2 coloane (optional) - 4 posturi de lucru delimitate si marcate pe pardoseala - pardoseala din beton, rezistenta la trafic greu - usa de garaj cu actionare electrica - ferestre mari, cu lumina naturala pe toata suprafata - iluminat cu neon pe fiecare post de lucru - instalatie de aer comprimat - aer conditionat - birou / receptie clienti - [grup sanitar / vestiar – de completat] - [curent trifazic – de completat] AVANTAJE - spatiu deja amenajat si utilizat ca service auto, fara costuri de amenajare - activitatea poate incepe din prima zi - vizibilitate si trafic constant in zona autogarii - acces facil pentru autoturisme si autoutilitare - potrivita pentru service auto, mecanica, electrica, vulcanizare, geometrie roti, detailing sau tinichigerie usoara

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

200 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de autostradă, Aproape de transport public

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele din rețeaua națională indică o calitate a aerului satisfăcătoare în Cluj‑Napoca, fără alerte active, ceea ce sugerează niveluri reduse ale poluanților precum PM₂.₅ și NO₂ pe tot parcursul anului. Zona Dâmbul Rotund, fiind rezidențială și fără trafic intens, nu pare expusă la poluare semnificativă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este rezidențială, nu pe o arteră principală, dar traficul local și transportul public din cartier generează un nivel moderat de zgomot. Nu este un nod major de trafic sau zonă de viață de noapte intensă.

CutremurScăzut

Harta seismică națională plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de proiectare în jur de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona nu este afectată de amplificări locale semnificative cunoscute.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că imediata apropiere ar fi în zone inundabile sau că ar exista inundații frecvente în Dâmbul Rotund. Cluj‑Napoca are zone cu risc, dar această zonă rezidențială pare situată pe teren bine drenat, cu risc redus de inundații urbane.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Conform unor discuții locale, Dâmbul Rotund include porțiuni cu risc mare de alunecări de teren, deși există și zone plate fără probleme. Aceasta sugerează un risc moderat, cu variații locale.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 spații comerciale de închiriat publicate în Dâmbul Rotund.

Preț median în Dâmbul Rotund: 1.500 EUR; Această ofertă: 1.593 EUR — cu 6% peste mediană
Preț median pe mp în Dâmbul Rotund: 9 EUR/mp; Această ofertă: 8 EUR/mp — cu 7% sub mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.