Spațiu Comercial - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Mărăști – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

1.200 EUR/lună
De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 80 mp la parterul unui imobil rezidențial construit în 2019, în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Configurația actuală include recepție, două încăperi separate, vestiar, două debarale, hol și două grupuri sanitare. Imobilul dispune de lift, interfon și centrală termică individuală. Chirie: 1200 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in zona semicentrala a orasului, in apropierea strazii Paris, la mica distanta de centrul orasului. Spatiul este amplasat la parterul unui imobil cu destinatie rezidentiala, construit in anul 2019, in cadrul caruia regasim si alte spatii comerciale. Imobilul este dotat cu lift si interfon si are un regim de inaltime P+4E+Er. Spatiul se prezinta conform fotografiilor din anunt, cu mentiunea ca acesta a fost compartimentat in functie de nevoile actualului chirias. In configuratia actuala, acesta dispune de o zona deschisa de receptie, care include si accesul in spatiu, doua incaperi separate, cu acces din zona de receptie, un vestiar, doua debarale, un hol si doua grupuri sanitare, unul destinat personalului si celalalt clientilor. In configuratia initiala, spatiul este de tip open space, oferind posibilitatea de recompartimentare si amenajare in functie de cerintele si specificul activitatii viitorului chirias. Incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice individuale. Spatiul beneficiaza de vitrina orientata catre curtea interioara a imobilului, fara deschidere directa la strada principala. Datorita pozitionarii si posibilitatilor de amenajare, spatiul este potrivit pentru o gama variata de activitati, precum showroom, cabinet medical, salon de infrumusetare sau alte activitati comerciale si de servicii. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la numerele de telefon afisate in anunt.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

80 m²

Camere

3

Caracteristici

  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Central
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 2019

Opțiuni de Accesibilitate

  • ✓Pentru Persoane cu Dizabilități

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele de la stația oficială din Mărăști (CJ‑1) arată medii anuale de NO₂ în jur de 34 µg/m³, sub limita legală de 40 µg/m³, iar PM₁₀ medii în oraș sunt în jur de 18 µg/m³, sub limita legală de 40 µg/m³, dar peste recomandările OMS. În practică, aerul este considerat curat pentru majoritatea activităților comerciale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada pe care se află această locație este o arteră secundară cu trafic auto și linii de transport public, dar nu este una dintre cele mai aglomerate din oraș. Zgomotul este prezent, însă nivelul este tipic pentru zonele urbane rezidențiale/comerciale, fără expunere directă la fluxuri majore sau la activități industriale.

CutremurScăzut

Zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Terenul este stabil, fără semnale de amplificare locală, deci riscul rămâne scăzut.

InundațiiScăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații conform planului național, dar în Mărăști există incidente locale de acumulări de apă sub pasajele rutiere la ploi torențiale, ceea ce sugerează un risc pluvial moderat în puncte izolate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Nu există indicii de alunecări de teren în zona Mărăști, iar terenul este relativ plat și urbanizat, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 28 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 22 spații comerciale de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști
2.700 EUR
Această ofertă: 1.200 EUR — cu 56% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști
13 EUR/mp
Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 18% peste mediană
Calculat din 22 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă