Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

900 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu de birouri de 60 mp, compartimentat în 2 încăperi și o baie, situat într-o casă din cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul a fost construit în 2018 și este disponibil pentru închiriere la 900 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobliare va ofera spre inchiriere un spatiu de birouri, situat intr-o casa, intr-o zona linistita si usor accesibila din cartierul Gheorgheni. Este ideal pentru activitati de birou, consultanta, IT, contabilitate, arhitectura, avocatura sau alte servicii profesionale. Spatiul are o suprafata utila de 60 de mp si este compartimentat eficient in: -2 incaperi luminoase, potrivite pentru sali de intalnire; -1 baie; Amplasarea ofera acces facil catre principalele puncte de interes ale orasului, beneficiind totodata de un cadru linistit, potrivit pentru desfasurarea activitatilor profesionale. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

60 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele de la un senzor local amplasat în zona Complexului Sportiv Gheorgheni indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ (≈ 3,7 µg/m³) și PM₁₀ (≈ 7,2 µg/m³), ceea ce reflectă o calitate a aerului foarte bună în imediata apropiere. Aceasta sugerează că aerul este curat pentru activități comerciale și pentru personal.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este predominant rezidențial‑comercială, cu trafic auto moderat și linii de transport public în apropiere. Strada însăși nu este o arteră majoră, deci zgomotul este moderat, adecvat pentru activități comerciale.

CutremurScăzut

Harta seismică P100‑1/2013 atribuie municipiului Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona Gheorgheni nu prezintă factori locali care să agraveze acest risc.

InundațiiFoarte scăzut

Conform legislației naționale, Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar zona Gheorgheni este situată pe teren bine drenat, fără cursuri de apă apropiate care să amenințe proprietăți comerciale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Documentele municipale indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren la nivelul orașului, dar în zone termice sau versanți abrupți, nu în Gheorgheni, care este relativ plat și stabil.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 38 spații comerciale de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 2.500 EUR; Această ofertă: 900 EUR — cu 64% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 25% peste mediană; Calculat din 38 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă