Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

1.300 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 67 mp la parter, construit în 2018, situat în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include 1 loc de parcare subterană, încălzire în pardoseală și climatizare. Chirie lunară: 1.300 EUR, disponibil începând cu noiembrie 2026.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu cu destinație comercială, având o suprafață utilă de 65,86 mp (71,78 mp construiți), însoțit de 1 loc de parcare subteran inclus, situat la parterul prestigiosului ansamblu rezidențial Grand Park Residence, în zona Sopor – Baza Sportivă Gheorgheni. Specificații Tehnice: Statut juridic: Înscris oficial în Cartea Funciară ca Unitate individuală – Spațiu Comercial Suprafață utilă: 65,86 mp | Suprafață construită: 71,78 mp; Nivel: Parter; Parcare privată: 1 loc de parcare inclus în garajul subteran al clădirii Vizibilitate maximă: Suprafață vitrată generoasă Confort & Eficiență termică: Încălzire prin pardoseală Sistem de climatizare (AC) instalat; Contorizări individuale active. Avantajele Zonei & Ansamblului: Comunitate premium cu putere mare de cumpărare: Ansamblul găzduiește peste 900 de familii, asigurând un public-țintă stabil chiar din interiorul complexului; Puncte de interes: În proximitatea imediată a Bazei Sportive Gheorgheni, la 3–4 minute de Iulius Mall, parcuri și principalele noduri de tranzit urban; Infrastructură modernă: Căi largi de acces, spații verzi amenajate, trotuare pietonale și finisaje exterioare contemporane de clasă superioară. Condiții Financiare & Disponibilitate: Chirie lunară: 1.300 € / lună (locul de parcare subteran este inclus în preț); Disponibilitate: Începând cu noiembrie 2026; Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

67 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2018

Parcare

✓Garaj

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua de senzori civici arată valori medii ale PM₂.₅ în cartierul Gheorgheni de circa 4,9 µg/m³ și PM₁₀ de 8 µg/m³, mult sub pragurile OMS, ceea ce indică un aer curat pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această zonă rezidențială din Gheorgheni este caracterizată de trafic rutier moderat, specific arterelor secundare și străzilor de acces către noile dezvoltări imobiliare. Nu există surse majore de zgomot industrial sau de transport public intens, iar zgomotul aerian este redus, nefiind pe traiectorii directe de zbor.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată cu accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus.

InundațiiScăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar cartierul Gheorgheni nu are istorii de inundații fluviale sau pluviale majore, deci riscul este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Gheorgheni este situată pe teren relativ plat, fără versanți instabili sau alunecări documentate în proximitate, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 20 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 39 spații comerciale de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 2.080 EUR; Această ofertă: 1.300 EUR — cu 37% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 19 EUR/mp — cu 58% peste mediană; Calculat din 39 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.