Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

1.800 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 118,6 mp utili (135 mp totali), la parterul unui complex rezidențial și comercial nou (2024) din cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Semifinisat avansat, cu instalații de apă, canalizare, electricitate și pregătire pentru climatizare. Preț: 1.800 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial de clasă superioară, cu o suprafață utilă de 118,6 mp si cu suprafață totală de 135 mp incluzând cotele comune, situat strategic la parterul unui complex rezidențial și comercial de ultimă generație din cartierul Gheorgheni. Proprietatea este poziționată la parter, cu acces și vitrină directă către atriul interior al clădirii. Statut juridic: Spațiu Comercial în CF individual; Stadiu: Semifinisat avansat Instalații: Apă, canalizare trasă la poziție (inclusiv în camera tehnică), putere electrică instalată, pregătire pentru climatizare și ventilație; Vitrină din sticlă securizată spre galeria interioară acoperită. Conectivitate & Reper Urban: Amplasat la doar câteva minute de Baza Sportivă Gheorgheni, parcuri, complexul comercial Iulius Mall și hub-urile de birouri din proximitate Acces facil: Infrastructură stradală nouă, trotuare largi, facilități de parcare în zonă și acces rapid către principalele bulevarde de legătură ale orașului Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

118.6 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Opțiuni de Accesibilitate

✓Pentru Persoane cu Dizabilități

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru cartierul Gheorgheni indică valori ale indicelui AQI între aproximativ 20 și 60 pe parcursul anului, ceea ce reflectă o calitate a aerului acceptabilă pentru majoritatea persoanelor, dar cu un nivel moderat de particule PM₂.₅ și NO₂ în perioadele de trafic intens. Aceste valori provin din rețeaua națională și senzori locali, fără variații extreme sezoniere evidente.

Zgomot și traficLiniștită

Această locație se află pe o stradă secundară dintr-o zonă rezidențială a cartierului Gheorgheni, fără artere principale sau linii de transport public în imediata apropiere. Nu există surse industriale sau comerciale majore în vecinătate, iar traficul este redus, ceea ce asigură un nivel scăzut de zgomot ambiental.

CutremurScăzut

Conform normativului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca este caracterizată printr‑o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri comerciale moderne.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este inclus în zonele de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar cartierul Gheorgheni nu este situat pe malul unui curs de apă major, deci riscul de inundații este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul municipiului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în zonele de versant, dar cartierul Gheorgheni este situat pe teren relativ plat, fără documentări de instabilitate locală, deci riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 39 spații comerciale de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 2.080 EUR; Această ofertă: 1.800 EUR — cu 13% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 23% peste mediană; Calculat din 39 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.