Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

2.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial la parter, semifinisat avansat, cu suprafață utilă de 131,7 mp, construit în 2024 într-un complex rezidențial și comercial din cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Instalațiile includ apă, canalizare, electricitate și pregătire pentru climatizare. Chiria este de 2.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial de clasă superioară, cu o suprafață utilă de 131,7 mp si cu suprafață totală de 152,1 mp incluzând cotele comune, situat strategic la parterul unui complex rezidențial și comercial de ultimă generație din cartierul Gheorgheni. Proprietatea este poziționată la parter, Statut juridic: Spațiu Comercial în CF individual; Stadiu: Semifinisat avansat Instalații: Apă, canalizare trasă la poziție, putere electrică instalată, pregătire pentru climatizare și ventilație; Conectivitate & Reper Urban: Amplasat la doar câteva minute de Baza Sportivă Gheorgheni, parcuri, complexul comercial Iulius Mall și hub-urile de birouri din proximitate Acces facil: Infrastructură stradală nouă, trotuare largi, facilități de parcare în zonă și acces rapid către principalele bulevarde de legătură ale orașului Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

131.7 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Opțiuni de Accesibilitate

✓Pentru Persoane cu Dizabilități

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartierul Gheorgheni nu sunt disponibile, dar Cluj‑Napoca înregistrează frecvent niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, în special în perioadele de trafic intens și iarnă, ceea ce sugerează o calitate a aerului care poate fi acceptabilă, dar uneori incomodă pentru activități comerciale sensibile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră locală în cartierul Gheorgheni, cu trafic rutier obișnuit și acces la transport public, fără surse majore precum căi ferate sau aeroport în imediata apropiere. Nivelul de zgomot este moderat, tipic pentru o zonă urbană rezidențial‑comercială.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație seismică redusă (aproximativ 0,10–0,15 g), printre cele mai joase din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă că riscul seismic este scăzut.

InundațiiModerat

Cartierul Gheorgheni include zone joase și apropiate de foste lacuri și cursuri mici, iar locuitorii semnalează bălți frecvente după ploi obișnuite, ceea ce indică probleme de drenaj urban și risc moderat de inundații pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată, fără pante abrupte sau alunecări documentate în cartierul Gheorgheni, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 39 spații comerciale de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 2.080 EUR; Această ofertă: 2.000 EUR — cu 4% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 23% peste mediană; Calculat din 39 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.