Spațiu Comercial - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Gheorgheni – imagine 1

IMPAKT

2.831 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 189 mp la mezanin, semifinisat, disponibil pentru închiriere în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include un loc de parcare, zonă open space și posibilitate de recompartimentare. Prețul de 2831 EUR/lună nu include TVA și taxa de mentenanță.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat la Mezanin, dispune de o suprafata mare vitrata si view de exceptie. Suprafata utila este de 188,73 mp, se inchiriaza la stadiul de semifinisat, cu toate instalatiile pe pozitii, dispune de 1 parcare inclusa in pret, iar in zona pot fi utilizate locuri de parcare suplimentare pe durate limitate. Momentan spatiul este compartimentat intr-o zona open space de 163,34 mp, doua grupuri sanitare cu suprafata de 4,75 mp, respectiv 4,84 mp, un oficiu cu suprafata de 9,74 mp si doua sas uri de 3 mp, respectiv 3,06 mp. De asemenea, stadiul de predare si structura permite recompartimentari interioare daca sunt necesare. La pretul afisat se adauga TVA si taxa de mentenanta pentru spatiile comune. Spatiul este pretabil atat pentru activitati de birou, cat si pentru clinici medicale, clinici si saloane de infrumusetare, clinici stomatologice, zona SPA, sali de sport, clinici de recuperare, reprezentante si alte activitati comerciale. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, va asteptam la sediul nostru cu o cafea buna 😊 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

189 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele curente din cartier indică valori bune pentru PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, dar rapoartele locale semnalează episoade de poluare mai ridicată în sezonul rece, când încălzirea individuală crește particulele fine. Ozonul rămâne moderat vara, fără depășiri frecvente.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Strada este o arteră secundară dintr-un cartier mixt rezidențial și comercial, cu trafic moderat. În plus, zgomotul aerian este perceptibil ocazional din cauza proximității aeroportului, dar nu domină mediul sonor.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (aprox. 0,10–0,15 g), printre cele mai joase din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru construcții comerciale moderne.

InundațiiScăzut

Zona Gheorgheni nu este inclusă în zonele de inundații fluviale majore și nu există rapoarte de inundații recurente sau probleme de canalizare în cartier, ceea ce indică un risc redus de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul este situat pe teren relativ plat, fără pante accentuate sau alunecări documentate în apropiere, conform studiilor de risc geomorfologic la nivel urban.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 38 spații comerciale de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 2.350 EUR; Această ofertă: 2.831 EUR — cu 21% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 25% peste mediană; Calculat din 38 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă