Spațiu Comercial - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.959 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 128 mp, etaj 5, în zona Mărăști, Cluj-Napoca, disponibil pentru închiriere la 1.959 EUR/lună. A funcționat peste 5 ani ca magazin alimentar și dispune de centrală termică proprie, contor de apă separat și alimentare electrică trifazică.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 128 mp, situat pe strada București nr. 51, Cluj-Napoca, într-o zonă urbană potrivită pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul comerțului sau al serviciilor. Spațiul a funcționat timp de peste 5 ani ca magazin alimentar, beneficiind de o configurație care poate fi adaptată pentru diverse activități comerciale, în funcție de specificul și cerințele viitorului chiriaș. Caracteristici și dotări: * Suprafață utilă: 128 mp; * Centrală termică proprie; * Contor de apă separat; * Alimentare electrică trifazică; * Posibilitate de amenajare și adaptare în funcție de activitatea desfășurată. Destinații potențiale: Spațiul poate fi potrivit pentru magazin specializat, farmacie, showroom, salon, cabinet medical, centru de servicii sau alte activități comerciale și profesionale, cu respectarea condițiilor legale și a avizelor necesare. Preț de închiriere: 1.950 €/lună + TVA, negociabil în funcție de profilul chiriașului și de condițiile contractuale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare. Impakt Imobiliare – soluții imobiliare adaptate afacerii dumneavoastră.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

128 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele oficiale indică că municipiul Cluj‑Napoca este încadrat în regimul de gestionare I pentru NO₂ și particule în suspensie (PM₁₀), ceea ce reflectă o calitate a aerului mai bună decât în restul județului, dar totuși cu niveluri de poluanți care pot atinge valori moderate în perioadele de trafic intens sau încălzire; în practică, aerul este acceptabil, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort în anumite zile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această locație se află într-o zonă urbană activă, cu trafic rutier și linii de transport public, însă nu direct pe o arteră principală de tranzit; zgomotul resimțit este tipic pentru un cartier mixt, fără surse industriale sau comerciale majore în imediata vecinătate.

CutremurFoarte scăzut

Harta de zonare seismică P100‑1 indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea; terenul urban plat nu adaugă risc suplimentar, deci riscul seismic este foarte redus.

InundațiiScăzut

Nu am identificat zone de inundații pe strada în cauză sau în imediata apropiere, iar cartierele Mărăști sunt situate pe teren urban bine drenat; totuși, ca în multe zone urbane, ploile torențiale pot produce inundații locale în subsoluri comerciale, deci riscul este scăzut, dar nu neglijabil.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată, fără pante abrupte sau istoric de alunecări în Mărăști; nu există indicii de instabilitate geologică locală, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 16 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 22 spații comerciale de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 2.700 EUR; Această ofertă: 1.959 EUR — cu 27% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 13 EUR/mp; Această ofertă: 15 EUR/mp — cu 20% peste mediană; Calculat din 22 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.