Spațiu Comercial - Gruia

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

700 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 170 mp, amenajat ca salon beauty, disponibil în zona Gruia, Cluj-Napoca. Include recepție, 6 posturi de manichiură, 4 posturi de pedichiură, cameră cosmetică, spațiu coafor și grup sanitar. Prețul solicitat este de 700 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Oportunitate de preluare a unui salon cu spațiul de aproximativ 170 mp, situat în zona centrală, pe strada Horea nr. 75, la demisol, amenajat complet pentru desfășurarea unei activități din domeniul beauty. Spațiul este compartimentat și organizat astfel încât să poată fi reluat și adaptat cu ușurință pentru un salon de manichiură, pedichiură, cosmetică, coafor/stilizare sau alte servicii de înfrumusețare. Compartimentare și dotări: * recepție și zonă de așteptare; * 6 posturi de manichiură; * 4 posturi de pedichiură; * cameră separată pentru cosmetică; * spațiu destinat stilizării/coaforului; * 1 baie + 2 WC-uri; * spațiu generos, bine organizat pentru activitate de beauty. Spațiul a funcționat anterior ca salon și beneficiază deja de amenajare specifică domeniului, mobilier și echipamente, astfel încât noul operator nu trebuie să pornească de la zero. De asemenea, salonul are deja o prezență online construită, cu Google, Instagram și Facebook, precum și un istoric al activității și al clienților. Spațiul este potrivit atât pentru un antreprenor care dorește să își deschidă propriul salon, cât și pentru un profesionist sau o echipă care dorește să își extindă activitatea într-o locație centrală. Se poate discuta atât despre preluarea spațiului împreună cu amenajarea și echipamentele, cât și despre închirierea spațiului, în funcție de varianta dorită. Pentru mai multe detalii, fotografii, lista echipamentelor și condițiile de preluare, vă rog să mă contactați în privat.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

170 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 40 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare arată că nivelurile de PM₂.₅ și PM₁₀ rămân de obicei sub pragurile critice, cu ușoare creșteri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii rezidențiale. NO₂ este prezent la valori moderate, dar nu depășește limitele legale. Aerul este în general sănătos pentru activități comerciale pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada are caracter de arteră secundară cu trafic rutier local și nu este traversată de linii de transport public sau de fluxuri comerciale majore. Lipsesc surse de zgomot feroviar, industrial sau de divertisment în imediata apropiere, conform hărților strategice municipale.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții seismice P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus pentru construcții comerciale.

InundațiiScăzut

Hărțile globale de hazard pluvial indică un risc urban scăzut în Cluj‑Napoca (aproximativ 0,1 % șansă anuală de inundații), iar nu s-au identificat zone inundabile semnificative în imediata apropiere. În practică, riscul de inundații este redus, dar nu exclus.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Zona Gruia este situată pe un versant abrupt, cu pante semnificative și soluri argiloase, ceea ce crește susceptibilitatea la alunecări de teren față de zonele plane ale orașului. Nu există rapoarte recente de instabilitate majoră pe această pantă, dar configurația geomorfologică justifică un risc moderat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 spații comerciale de închiriat publicate în Gruia.

Preț median în Gruia: 2.130 EUR; Această ofertă: 700 EUR — cu 67% sub mediană
Preț median pe mp în Gruia: 14 EUR/mp; Această ofertă: 4 EUR/mp — cu 70% sub mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.