Spațiu Comercial - Între Lacuri

Între Lacuri, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Între Lacuri – imagine 1

IMPAKT

1.100 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu de birouri cu 110 mp utili, la etajul 1 dintr-o clădire cu 3 niveluri, în zona Între Lacuri, Cluj-Napoca. Include open-space, 3 birouri individuale, kitchenetă, balcon și 2 grupuri sanitare. Chirie 1100 EUR/lună, cu posibilitatea închirierii a până la 2 locuri de parcare la 50 EUR/lună/loc.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu modern pentru birouri, situat la parterul unei clădiri de birouri din zona Iulius Mall – Gheorgheni, una dintre cele mai căutate locații office din Cluj-Napoca. Poziționat la doar 300 de metri de Iulius Mall, Iulius Business Center și United Business Center (UBC), spațiul oferă acces rapid către principalele centre de afaceri ale orașului, fiind ideal pentru companii din domeniul IT, consultanță, contabilitate, proiectare, marketing sau servicii profesionale. Suprafață utilă: 110 mp Compartimentare: ✔ Open-space generos pentru echipe de lucru ✔ 3 birouri individuale / săli de ședință ✔ Kitchenetă cu zonă de luat masa ✔ Balcon privat ✔ 2 grupuri sanitare separate (Femei / Bărbați) Facilități: ✔ Multiple prize de internet în toate încăperile ✔ Spațiu dedicat pentru rack și infrastructură IT ✔ Mochetă profesională pentru trafic intens ✔ Izolare fonică bună și confort acustic ✔ Clădire modernă de birouri ✔ Acces facil pentru angajați și clienți Avantaje locație: ✔ 300 m de Iulius Mall și Iulius Business Center ✔ Aproape de United Business Center (UBC) ✔ Acces rapid către Centru și zona The Office ✔ Aproape de mijloacele de transport în comun ✔ Zonă consacrată pentru companii IT și servicii profesionale Parcări: Se pot închiria până la 2 locuri de parcare private în curtea clădirii. Preț parcare: 50 Euro/lună/loc Ideal pentru: IT & Software Development Contabilitate și audit Consultanță Arhitectură și proiectare Marketing și publicitate Agenții de recrutare Servicii profesionale și administrative Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

110 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de centru comercial, Zonă verde

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Între Lacuri, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 30 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. Zona este aerisită, cu spații verzi și lacuri în apropiere, ceea ce limitează acumularea poluanților. Poluarea cu NO₂ rămâne redusă, cu excepția orelor de vârf.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Imobilul se află pe o stradă cu trafic auto local și acces la linii de transport public, ceea ce generează un nivel sonor moderat, mai ales la orele de vârf. Nu este o arteră principală, iar activitățile comerciale din zonă pot adăuga ocazional zgomot suplimentar.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, orașul se află într-o zonă cu accelerație de proiectare foarte redusă (≈0,10 g), printre cele mai sigure din România. Nu există factori locali care să amplifice riscul, ceea ce înseamnă o expunere minimă la cutremure majore.

InundațiiScăzut

Zona se află pe teren relativ plat, la distanță de cursuri majore de apă și în afara zonelor de risc de inundații cartate. Totuși, ploi torențiale pot provoca acumulări temporare de apă pe străzile din apropiere, dar nu există istoric de inundații severe la această adresă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Terenul este stabil, fără pante sau versanți în proximitate și fără istoric de alunecări de teren. Documentația geotehnică urbană nu semnalează riscuri de instabilitate pentru această parte a orașului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 29 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 6 spații comerciale de închiriat publicate în Între Lacuri.

Preț median în Între Lacuri: 4.000 EUR; Această ofertă: 1.100 EUR — cu 72% sub mediană
Preț median pe mp în Între Lacuri: 13 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 25% sub mediană; Calculat din 6 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.