Spațiu Comercial - Bună Ziua

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Spațiu Comercial - Bună Ziua – imagine 1

IMPAKT

1.400 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Casă cu destinație de spațiu de birouri, disponibilă spre închiriere în cartierul Bună Ziua, Cluj-Napoca. Imobilul are regim P+M, suprafață de 160 mp și 4 încăperi, dotate cu bucătărie, 2 grupuri sanitare, aer condiționat, centrală termică și sistem de alarmă. Sunt incluse 4 locuri de parcare. Chirie: 1.400 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere o casă cu destinație de spațiu de birouri, situată în cartierul Bună Ziua din Cluj-Napoca, o zonă apreciată pentru accesibilitate și mediul de business în dezvoltare. Proprietatea are regim de înălțime P+M (parter și mansardă) și o suprafață de aproximativ 160 mp, fiind potrivită pentru companii care își doresc un sediu propriu, într-un spațiu individual, bine compartimentat și funcțional. Compartimentare și dotări: 4 încăperi, adaptabile pentru birouri individuale, săli de lucru sau spații de management; bucătărie echipată; 2 grupuri sanitare; 4 locuri de parcare; aer condiționat; centrală termică proprie; sistem de alarmă. Ideal pentru: firme de consultanță, IT, contabilitate, servicii profesionale, agenții, cabinete sau alte activități administrative care necesită un sediu reprezentativ și spații de lucru bine organizate. Un avantaj important îl reprezintă configurația independentă a proprietății, care poate oferi echipei un mediu de lucru privat, fără constrângerile unui spațiu de birouri într-o clădire cu mai mulți chiriași. Cele 4 locuri de parcare constituie un beneficiu suplimentar atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau parteneri. O soluție practică pentru companiile care caută un sediu de birouri în cartierul Bună Ziua, cu spațiu generos, dotări esențiale și parcare proprie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Impakt Imobiliare

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

160 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Date locale de la un senzor amplasat în cartierul Bună Ziua indică valori foarte scăzute pentru PM₂.₅ (≈2 µg/m³) și PM₁₀ (≈6 µg/m³), mult sub pragurile de sănătate, iar stațiile oficiale din Cluj‑Napoca raportează în general valori bune (PM₂.₅ între 10–14 µg/m³). Aceasta sugerează un aer curat, cu impact minim asupra sănătății.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Șantiere

Strada se află într-o zonă rezidențială și comercială în dezvoltare, cu trafic auto moderat și activitate de șantier ocazională. Nu este o arteră principală, dar expansiunea urbană și construcțiile pot genera zgomot peste nivelul unui cartier strict rezidențial.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri moderne.

InundațiiFoarte scăzut

Zona este situată pe un platou înalt, departe de cursuri de apă și fără istoric de inundații fluviale sau pluviale raportate. Nu există semnalări de probleme cu scurgerile de apă sau cu canalizarea în această parte a orașului, ceea ce indică un risc practic inexistent de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Nu există rapoarte de alunecări de teren în zona Bună Ziua, iar terenul este relativ plat și stabil; deși în alte zone ale orașului există potențial mediu spre ridicat, aici riscul este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 14 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 5 spații comerciale de închiriat publicate în Bună Ziua.

Preț median în Bună Ziua: 6.500 EUR; Această ofertă: 1.400 EUR — cu 78% sub mediană
Preț median pe mp în Bună Ziua: 13 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 31% sub mediană; Calculat din 5 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.