Spațiu Comercial - Iris

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.500 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de închiriat în zona Iris, Cluj-Napoca, cu o suprafață totală de aproximativ 118,5 mp, dispus pe parter și subsol. Include un spațiu principal de 42 mp cu vitrină de 8 ml, vestiar, grup sanitar și depozit de 58 mp la subsol. Prețul de închiriere este de 1.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, situat în Piața Liebknecht, una dintre cele mai circulate zone din Cluj-Napoca. Poziționat la stradă, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, spațiul beneficiază de o vitrină generoasă de 8 metri liniari, oferind expunere maximă pentru orice tip de afacere. În plus, oferta de spații comerciale din această zonă este foarte redusă, ceea ce transformă această proprietate într-o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui business. Compartimentare: * Spațiu comercial principal – 42 mp * Vestiar – 14 mp * Grup sanitar – 4,5 mp * Depozit la subsol – 58 mp Suprafață totală: aproximativ 118,5 mp. Spațiul este ideal pentru magazine, showroom-uri, farmacii, clinici, saloane, cafenele, cofetării, servicii sau alte activități comerciale care necesită vizibilitate și acces facil. Avantaje: * poziționare stradală excelentă; * vitrină de 8 ml; * trafic pietonal și auto intens; * zonă consacrată comercial; * spațiu de depozitare generos; * puține spații comerciale disponibile în zonă; * potențial ridicat de dezvoltare, cu concurență redusă în imediata vecinătate. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu plăcere la dispoziție.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

113 m²

Camere

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 35 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj‑Napoca arată niveluri scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri iarna din cauza traficului și încălzirii rezidențiale. Valorile pentru NO₂ și O₃ rămân de regulă sub pragurile de atenționare, ceea ce indică o calitate a aerului bună în zonele comerciale și rezidențiale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această stradă are trafic auto și acces la transport public, dar nu este o arteră principală a cartierului. Hărțile strategice de zgomot și observațiile locale indică niveluri moderate, cu zgomot perceptibil în orele de vârf, dar sub cel al arterelor majore din Iris.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic (P100‑1/2013), Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic redus față de alte regiuni expuse la cutremure majore.

InundațiiScăzut

Planurile de risc la inundații nu includ această zonă printre cele expuse, iar distanța față de Someșul Mic și lipsa istorică a incidentelor sugerează un risc scăzut de inundații fluviale sau pluviale pentru această parte a cartierului Iris.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plată, fără pante semnificative sau istoric de alunecări de teren, iar documentația urbanistică nu semnalează instabilitate a solului, ceea ce indică un risc foarte scăzut pentru acest tip de hazard.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 8 spații comerciale de închiriat publicate în Iris.

Preț median în Iris: 1.600 EUR; Această ofertă: 1.500 EUR — cu 6% sub mediană
Preț median pe mp în Iris: 7 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 86% peste mediană; Calculat din 8 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.