Spațiu Comercial - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

3.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 138 mp, cu 1 cameră, construit în 1987, disponibil spre închiriere în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Amenajat predominant open-space, cu vitrină stradală, finisaje moderne și iluminare încastrată. Prețul de închiriere este de 3.000 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Spațiu comercial premium cu vitrină – Zona Expo Transilvania, Cluj-Napoca Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial modern, situat într-una dintre cele mai dinamice zone de business din Cluj-Napoca – Expo Transilvania, cu vizibilitate excelentă și vad comercial intens, într-o zonă tranzitată zilnic atât pietonal, cât și auto. Zona este recunoscută pentru concentrarea de spații comerciale, birouri și evenimente expoziționale, atrăgând un flux constant de potențiali clienți. Spațiul impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea predominant open-space și vitrina amplă orientată către stradă, care oferă lumină naturală din abundență și o expunere excelentă pentru orice afacere. Designul interior este modern, cu tavan decorativ cu iluminare încastrată, finisaje de calitate și pardoseală ceramică rezistentă, fiind pregătit pentru amenajarea rapidă în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Avantaje: * Vitrină generoasă cu expunere stradală; * Vad comercial excelent; * Spațiu open-space ușor de configurat; * Finisaje moderne; * Lumină naturală abundentă; * Acces facil și vizibilitate foarte bună; * Zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă; * Ideal pentru activități comerciale și servicii. Destinații recomandate: * showroom; * magazin de prezentare; * clinică sau centru medical; * sală de fitness / studio de pilates; * salon de înfrumusețare; * bancă sau instituție financiară; * centru educațional sau after-school; * birouri cu recepție; * centru de servicii sau consultanță. Datorită poziționării excelente și a vizibilității foarte bune, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru companiile care își doresc o prezență puternică într-una dintre cele mai circulate zone comerciale din Cluj-Napoca. Impakt Imobiliare – transformăm fiecare proprietate într-o oportunitate de succes.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

138 m²

Camere

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1987

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stația de monitorizare din apropiere, situată în cartierul Mărăști, arată valori tipice scăzute pentru PM₂.₅ și PM₁₀ pe parcursul anului, cu episoade scurte de creștere în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. Poluanții principali sunt particulele fine și NO₂, dar nivelurile rămân, de regulă, sub pragurile de atenționare pentru sănătate.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada proprie are trafic rutier local și acces la transport public, dar nu este o arteră principală. Zgomotul este redus față de bulevardele mari din apropiere, iar sursele dominante sunt mașinile și autobuzele care tranzitează ocazional zona. Nu există surse industriale sau comerciale majore în imediata vecinătate.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, această zonă are o accelerație de proiectare de aproximativ 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc redus de cutremure semnificative pentru construcții.

InundațiiScăzut

Nu există cursuri de apă majore sau zone de risc de inundații cartografiate în apropiere, iar cartierul nu figurează pe hărțile de risc ANAR. Drenajul urban este standard, cu risc scăzut de inundații pluviale locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este amplasată pe teren plat, fără versanți sau istoric de alunecări de teren raportate în documentațiile urbanistice sau presa locală. Riscul de instabilitate a solului este practic inexistent aici.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 20 spații comerciale de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 2.700 EUR; Această ofertă: 3.000 EUR — cu 11% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 12 EUR/mp; Această ofertă: 22 EUR/mp — cu 81% peste mediană; Calculat din 20 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.