Spațiu Comercial - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

20.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 2.000 mp la parterul unui imobil cu 8 etaje, construit în 1987, situat în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Spațiul dispune de acces pentru clienți și aprovizionare, stații de transport public în apropiere și posibilitate de compartimentare. Prețul de închiriere este de 20.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial premium cu suprafața de 2.000 mp, situat la parterul unui imobil cu 8 etaje, în zona Expo Transilvania, una dintre cele mai active și accesibile zone comerciale din Cluj-Napoca. Poziționarea pe o arteră principală oferă vizibilitate excelentă, acces facil și expunere permanentă către un flux important de trafic auto și pietonal. Avantaje locație: ✔ Zonă consacrată pentru activități comerciale și servicii ✔ Acces rapid către centrul orașului ✔ Apropiere de cartierele Gheorgheni și Mărăști ✔ Legătură directă cu aeroportul și centura orașului ✔ Stații de transport public în imediata apropiere ✔ Zonă cu densitate mare de locuințe și birouri Caracteristici spațiu: ✔ Suprafață generoasă de 2.000 mp la parter ✔ Vizibilitate excelentă din trafic ✔ Posibilitate de compartimentare și amenajare personalizată ✔ Acces facil pentru clienți și aprovizionare ✔ Potențial ridicat pentru branding și semnalistică Potrivit pentru: Supermarket Showroom mobilier, bricolaj sau amenajări Sală de fitness Clinică medicală sau centru de recuperare Magazin de tip retail Centru educațional privat Call-center sau centru operațional Spațiu expozițional Operator național sau internațional Datorită amplasării și suprafeței generoase, proprietatea reprezintă o oportunitate rară pentru companiile care urmăresc vizibilitate, accesibilitate și dezvoltarea unei activități comerciale la scară mare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

2000 m²

Camere

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1987

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, cu vârfuri în orele de trafic intens, mai ales în zonele comerciale și de tranzit. Ozonul (O₃) poate crește vara, dar rămâne de obicei sub limitele de alertă. Locația, fiind pe o arteră principală, resimte influența traficului intens asupra calității aerului.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această locație se află pe una dintre arterele principale de tranzit ale orașului, cu trafic intens pe tot parcursul zilei. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate ale zgomotului ambiental, în special din cauza traficului rutier. Pentru o proprietate comercială aici, zgomotul este constant și peste media zonelor rezidențiale.

CutremurScăzut

Conform normativului P100-1/2013, Cluj-Napoca are o accelerație seismică de proiectare de circa 0,15 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Solurile urbane nu amplifică semnificativ riscul seismic. Clădirile trebuie proiectate pentru cutremure slabe, iar riscul de daune majore este redus.

InundațiiScăzut

Zona Mărăști este relativ plată și nu figurează în hărțile naționale de hazard ca zonă cu risc major de inundații fluviale. Pot apărea episoade locale de băltiri după ploi torențiale, dar nu există dovezi că această zonă ar fi afectată frecvent de inundații semnificative.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Terenul este plat, fără pante sau istoric de alunecări de teren în documentația urbanistică. Riscul de instabilitate a solului este practic inexistent pentru această zonă urbană.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 20 spații comerciale de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 2.700 EUR; Această ofertă: 20.000 EUR — cu 641% peste mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 13 EUR/mp; Această ofertă: 10 EUR/mp — cu 22% sub mediană; Calculat din 20 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.