Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament studio de 41 mp, etaj 4/6, construit în 2023, în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de lift și videointerfon; apartamentul este livrat complet mobilat și utilat, cu terasă de 3,7 mp și centrală termică proprie. Preț: 190.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
- Va propunem spre achizitie un apartament tip studio aflat in cartierul Gheorgheni, la aproximativ 15 minute de mers pe jos fata de centrul orasului Cluj-Napoca. - Apartamentul cumuleaza o suprafata utila de 41mp compartimentata astfel: Hol intrare, dressing, baie dotata cu cabina de dus, bucatarie separata, dormitor si o terasa in suprafata de 3.7mp. - Locuinta este situata la etajul 4/6+R intr-un imobil nou dotat cu lift si video interfon. In zona regasim supermarketuri, farmacii, restaurante, statii pentru mijloacele de transport in comun si alte puncte de interes. -Se vinde complet mobilat si utilat modern conform fotografiilor de prezentare si dispune de: masina de spalat haine/vase, plita pe inductie, cuptor, Smart Tv, aer conditionat, centrala termica proprie cu sistem de incalzire prin pardoseala etc. Patul este retractabil pe verticala pentru un plus de spatiu la nevoie iar, in dormitor mai regasim si o canapea extensibila. - Separat se poate achizitiona si un loc de pracare in subteran. Zona ofera acces rapid catre puncte de interes, centre comerciale, scoli si gradinite private si de stat, spatii verzi si mijloace de transport, asigurand toate facilitatile necesare unui stil de viata modern si confortabil. Un astfel de apartament este ideal pentru investitie, avand un interes ridicat de inchiriere. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati la numerele afisate.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
41 m²
Camere
1
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
4 / 6
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 15 și 45 pe scala US AQI
Datele de la stația urbană din Cluj‑Napoca arată că valorile medii anuale pentru PM₁₀ sunt între 20 și 30 µg/m³, sub pragul legal, iar PM₂.₅ rămâne în jur de 9 µg/m³, mult sub limita UE. NO₂ are valori medii anuale de 20–30 µg/m³, deci moderate. În general, aerul este curat tot anul, cu ușoare creșteri iarna.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada are caracter rezidențial, cu trafic auto moderat specific cartierelor centrale, fără a fi arteră principală. Hărțile de zgomot arată niveluri sonore crescute doar pe arterele mari din apropiere, nu pe această stradă. Zgomotul rutier este perceptibil, dar nu atinge nivelurile arterelor principale.
CutremurScăzut
Harta seismică națională indică pentru Cluj‑Napoca un coeficient seismic redus (zona F, kS ≈ 0,10), printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Practic, riscul de cutremure severe este redus aici.
InundațiiScăzut
Nu există indicii că această zonă ar fi inclusă în perimetre de inundații cartografiate; terenul din Andrei Mureșanu este ridicat și bine drenat, fără istoric de inundații urbane. Astfel, riscul rămâne scăzut.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona este relativ plană, fără pante abrupte sau alunecări documentate în cartierul Andrei Mureșanu; terenul este stabil, deci riscul este foarte redus.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 10 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 26 apartamente de vânzare publicate în Andrei Mureșanu.
- Preț median în Andrei Mureșanu
- 255.000 EUR
- Această ofertă: 190.000 EUR — cu 25% sub mediană
- Preț median pe mp în Andrei Mureșanu
- 3.763 EUR/mp
- Această ofertă: 4.634 EUR/mp — cu 23% peste mediană
- Calculat din 26 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere44 m²149.000 EUR

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
2 camere50 m²177.000 EUR

Apartament - Bulgaria
Bulgaria, Cluj-Napoca
2 camere44 m²159.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere42 m²145.000 EUR

