Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

64.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu o cameră de 39,1 mp, construit în 2023, într-un ansamblu rezidențial din zona Terra, Florești (Cluj), la liziera pădurii. Compartimentarea include living open space cu bucătărie, nișă de dormit și baie; încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz, tâmplărie PVC, certificat energetic clasa B.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, apartament intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 39,1 mp Compartimentare: living open space cu bucatarie (24,2 mp), nisa de dormit (10,5 mp), baie (4,4 mp) Nisa de dormit separata pastreaza zona de noapte distincta de cea de zi, spre deosebire de un studio clasic. Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al locuintei, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

39.1 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 45 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din apropiere arată că nivelurile de PM₂.₅ și PM₁₀ sunt de obicei scăzute, cu ușoare creșteri în perioadele de trafic intens sau încălzire rezidențială. NO₂ poate crește temporar în orele de vârf, dar valorile anuale rămân sub pragurile de risc. Poluarea industrială este redusă, iar vânturile frecvente ajută la dispersia poluanților.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada se află într-o zonă rezidențială aflată la marginea localității, cu trafic rutier moderat generat de accesul spre arterele principale și dezvoltarea urbană recentă. Nu există surse industriale sau comerciale majore în imediata apropiere, iar zgomotul este tipic pentru zonele rezidențiale periferice.

CutremurFoarte scăzut

Zona este inclusă pe harta națională de hazard seismic cu o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru construcții.

InundațiiModerat

Documentația urbanistică și relatările locale indică prezența unor văi torențiale și zone joase predispuse la acumulări de apă după ploi abundente. În ultimii ani au fost raportate episoade de refulare a canalizării și băltiri în cartierele noi, ceea ce crește riscul de inundații pluviale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Relieful local este ușor ondulat, cu dealuri și versanți domoli. Nu există documentație privind alunecări de teren pe această parcelă, însă zona Florești are un potențial scăzut de instabilitate pe versanții săi, fără incidente majore raportate recent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 64.500 EUR — cu 47% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.650 EUR/mp — cu 18% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă