CityBrava
Găsește Proprietăți
Calculator Preț

Limbă

Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Floresti – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

Agent Exclusiv
54.500 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Studio de 32,4 mp într-un ansamblu rezidențial finalizat în 2023, în zona Terra din Florești, la liziera pădurii. Imobilul este în stadiu semifinisat, clasa energetică B, cu încălzire în pardoseală și centrală proprie pe gaz. Preț: 54.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un studio intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 32,4 mp Compartimentare: spatiu de zi cu bucatarie (28 mp), baie (4,4 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al locuintei, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

32.4 m²

Camere

1

Dormitoare

1

Băi

1

Caracteristici

  • ✓Bucătărie Deschisă
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2023

Parcare

  • ✓Garaj
  • ✓Parcare Privată Interioară
  • ✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 20 și 80 pe scala US AQI

Datele regionale indică o calitate a aerului în general acceptabilă, dar cu episoade frecvente de poluare moderată, în special în perioadele reci, din cauza traficului intens și a încălzirii rezidențiale. PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂ sunt cei mai relevanți poluanți, cu valori mai ridicate în orele de vârf și în sezonul rece.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este situată într-o zonă rezidențială în expansiune, cu trafic auto intens, mai ales la orele de vârf, din cauza legăturii cu Cluj‑Napoca. Locuitorii raportează ambuteiaje frecvente și aglomerări în trafic, ceea ce generează un nivel de zgomot ridicat.

CutremurScăzut

Conform unui studiu local, zona are o accelerație de proiectare a terenului de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Practic, cutremurele majore sunt foarte rare și nu pun o amenințare semnificativă.

InundațiiModerat

Planul local de gestionare a riscurilor menționează că Florești este traversată de văi torențiale (de exemplu Valea Tăuțului) care pot produce inundații rapide în timpul ploilor torențiale, iar presa a relatat inundări frecvente ale străzilor și subsolurilor în astfel de situații. Asta înseamnă un risc moderat de inundații pluviale locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Relieful este relativ plat în zona de amplasament, fără semnalări recente de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Riscul este redus în comparație cu zonele colinare din apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti
120.825 EUR
Această ofertă: 54.500 EUR — cu 55% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti
2.007 EUR/mp
Această ofertă: 1.682 EUR/mp — cu 16% sub mediană
Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă