Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

64.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu o cameră de 39,1 mp, construit în 2023, într-un ansamblu rezidențial din zona Terra, Florești (Cluj), la liziera pădurii. Compartimentarea include living cu bucătărie open space, nișă de dormit și baie; finisaj semifinisat, încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaz, certificat energetic clasa B.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, apartament intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 39,1 mp Compartimentare: living open space cu bucatarie (24,2 mp), nisa de dormit (10,5 mp), baie (4,4 mp) Nisa de dormit separata pastreaza zona de noapte distincta de cea de zi, spre deosebire de un studio clasic. Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al locuintei, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

39.1 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Monitorizările regionale arată că valorile pentru PM₂.₅, PM₁₀ și O₃ sunt de obicei scăzute în această zonă periurbană, cu episoade rare de creștere în perioadele de trafic intens sau vreme foarte caldă. Poluanții principali provin din trafic și activități de construcții, dar nivelurile rămân în general în limite sănătoase.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Șantiere

Strada se află într-o zonă rezidențială în expansiune, cu trafic auto obișnuit pentru localitățile periurbane și activități de construcții periodice. Nu este o arteră principală, astfel că nivelul de zgomot este moderat, cu vârfuri temporare în timpul lucrărilor sau la orele de vârf.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, zona are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus, departe de zonele expuse la cutremure majore.

InundațiiModerat

Hărțile de hazard arată că această parte a comunei este vulnerabilă la inundații urbane, cu acumulări de apă pe străzi după ploi torențiale, confirmate de incidente recente raportate în presă. Sistemul de canalizare este uneori depășit la precipitații abundente, ceea ce crește riscul local.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Nu există documentație sau rapoarte care să indice instabilitate de pantă sau evenimente de alunecare de teren pe acest amplasament, iar zona este relativ plană, fără versanți semnificativi în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 64.500 EUR — cu 47% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.650 EUR/mp — cu 18% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă