Apartament - Floresti

Floresti, Florești, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

Agent Exclusiv

54.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Studio de 32,4 mp, construit în 2023, în zona Terra din Florești (Cluj), la liziera pădurii. Structură din cărămidă cu termoizolație, lift, încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC geam tripan, certificat energetic clasa B. Preț: 54.500 EUR, negociabil.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare, in regim de exclusivitate, un studio intr-un ansamblu rezidential finalizat in 2023, in zona Terra din Floresti, la liziera padurii. Imobilul are regim de inaltime S+D+P+3E+Etaj Retras, este dotat cu lift Orona, iar structura este din caramida de 30 cm cu termoizolatie de polistiren de 10 cm. Suprafata utila: 32,4 mp Compartimentare: spatiu de zi cu bucatarie (28 mp), baie (4,4 mp) Stadiu semifinisat: usa de intrare metalica, sapa turnata, pereti gletuiti. Incalzire in pardoseala Rehau, cu centrala proprie pe gaz Ariston. Tamplarie PVC Salamander, geam tripan, feronerie Roto. Certificat energetic clasa B. Pretul afisat este pretul intreg al locuintei, negociabil in functie de conditiile de plata. In ansamblu sunt disponibile separat, in limita stocului, locuri de parcare exterioare, acoperite si subterane, precum si boxe de depozitare. Zona este linistita, fara trafic de tranzit. Pe aceeasi strada se afla mai multe magazine si gradinite, iar scoala gimnaziala din localitate este la cateva minute cu masina. Tot la cateva minute se afla si centrul comercial Urbano, deschis in mai 2026, care include Lidl, Starbucks si McDonald's. Pentru a afla disponibilitatile si pentru programarea unei vizionari, contacteaza-ma.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

32.4 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Parcare

✓Garaj
✓Parcare Privată Interioară
✓Parcare Privată Exterioară

Locație

Floresti, Florești, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele de la stațiile regionale și rețelele de monitorizare arată că aerul în această zonă este, de regulă, curat, cu valori scăzute pentru PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂. Traficul rutier este principala sursă de poluare, însă nu se înregistrează depășiri frecvente ale limitelor legale, iar lipsa unor surse industriale majore menține calitatea aerului bună pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Șantiere

Strada se află într-o zonă rezidențială cu trafic auto obișnuit pentru localitate, fără a fi o arteră principală. Nivelul de zgomot este influențat ocazional de lucrări de construcții și de traficul rutier din apropiere, dar nu atinge valorile specifice arterelor principale sau zonelor industriale.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții de hazard seismic P100‑1, zona are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru locuințe și clădiri civile.

InundațiiModerat

Au fost raportate inundații urbane în Florești în timpul ploilor torențiale, cu acumulări de apă pe străzi și în subsoluri, ceea ce indică o vulnerabilitate la inundații pluviale, chiar dacă zona nu este pe malul unui râu major. Sistemul de canalizare poate fi suprasolicitat în episoadele de ploi abundente.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zona este situată pe teren relativ plat, însă în apropiere există dealuri cu istoric de alunecări de teren. Nu există dovezi de instabilitate pe amplasamentul exact, astfel riscul local rămâne redus, dar nu poate fi exclus complet.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 54 apartamente de vânzare publicate în Floresti.

Preț median în Floresti: 120.825 EUR; Această ofertă: 54.500 EUR — cu 55% sub mediană
Preț median pe mp în Floresti: 2.007 EUR/mp; Această ofertă: 1.682 EUR/mp — cu 16% sub mediană; Calculat din 54 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă